房屋買賣合同的條款一般有哪些
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1、買賣合同的雙方即買方和賣方; 2、房地產(chǎn)的座落、地號、產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)、土地使用性質(zhì)、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結(jié)構(gòu)、四至界限、附著物、附圖等; 3、使用年限; 4、房地產(chǎn)成交價(jià)格; 5、房地產(chǎn)價(jià)格支付期限和方式。合同應(yīng)載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產(chǎn)價(jià)金,約定一次性付款或分期付款以及最后付清的時(shí)間; 6、定金。定金可以抵房款。給付定金的一方未按合同履行的無權(quán)要求歸還定金,接受定金的一方未按合同履行的,要雙倍返還定金; 7、房地產(chǎn)交付時(shí)間; 8、賣方保證出賣的房產(chǎn)權(quán)屬務(wù)必清楚,若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)由賣方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,給買方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,賣方負(fù)責(zé)賠償; 9、違約責(zé)任。雙方可以約定違約時(shí)應(yīng)支付一定比率或數(shù)額的滯納金; 10、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi),按規(guī)定各自承擔(dān); 11、糾紛的解決。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法; 12、生效條件; 13、其他約定的條款。
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購房合同應(yīng)包含內(nèi)容：出賣人和買受人的基本信息、房屋的產(chǎn)權(quán)面積等信息、購買房款的數(shù)額及支付方式、房屋交付或過戶的期限、違約責(zé)任及爭議解決條款。
房屋買賣合同應(yīng)具備以下條款：雙方和房屋的基本信息；房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等條款。
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房屋買賣合同條款有哪些房屋買賣合同糾紛的條件： 1、出賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。 2、買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力。 3、房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)可信。 4、房地產(chǎn)買賣合同不得違反法律或者社會公共利益，也即合同的內(nèi)容必須合法。 5、
2021.01.25 177 -
房屋買賣合同有哪些條款？訂立房屋買賣合同需要注意買賣雙方是否具有締約能力；買賣房屋的意愿是否真實(shí)；賣方是否取得商品房的預(yù)售許可證明；以及合同的內(nèi)容是否合法、符合公序良俗等。
2021.03.16 132 -
房屋買賣合同中的有哪些條款房屋買賣合同的主要條款有： 1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。 2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在
2021.01.24 169
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房屋買賣合同的主要條款一般有哪些
房屋買賣合同的主要條款應(yīng)包括： （1）當(dāng)事人的基本情況； （2）房屋的位置、類型、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、附屬設(shè)備等。 （3）房價(jià)金額、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等。，有國家統(tǒng)一價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家法定價(jià)格。沒有統(tǒng)一價(jià)
2021-11-22 15,340 -
房屋買賣合同中房屋買賣合同的條款有哪些
房屋買賣合同的主要條款包括： 房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款： 1、合同雙方當(dāng)事人。 2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)
2022-04-08 15,340 -
房屋買賣合同的條款有哪些?
目前房屋買賣合同的主要條款有：（）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； （五）交付使用條件及日期； （
2022-06-21 15,340 -
房屋買賣合同的條款有哪些
房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款： 一、合同雙方當(dāng)事人； 二、房屋的具體情況； 三、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定； 四、交房期限； 五、權(quán)利擔(dān)保； 六、違約責(zé)任； 七、正義的解決方式； 八、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)
2022-07-03 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
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買賣合同成立的條件有哪些買賣合同，指的是出售方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)給購買方，購買人支付價(jià)款的合同。 買賣合同成立的條件有下列幾點(diǎn)： 1、簽訂合同的主體應(yīng)當(dāng)是雙方或多方當(dāng)事人，且各方當(dāng)事人均具有完全民事行為能力； 2、簽訂合同的各方當(dāng)事人必須對合同所有條款達(dá)成合意；
871 2022.04.17
