抵押房對(duì)買(mǎi)房有什么影響？
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買(mǎi)抵押過(guò)的房子對(duì)買(mǎi)方?jīng)]有影響。經(jīng)抵押權(quán)人同意，買(mǎi)方可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式購(gòu)買(mǎi)設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的房產(chǎn)，但房產(chǎn)在抵押期間只能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的交易行為，解除他項(xiàng)權(quán)后方能進(jìn)行過(guò)戶登記。
不影響，根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定的“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的原則，承租人將房屋作為抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，不影響租賃合同的法律效力，承租人仍可繼續(xù)承租該房屋至租賃期限屆滿。
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查封房屋對(duì)抵押權(quán)人有什么影響查封的房屋不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。人民法院承認(rèn)房屋在被采取查封、扣押之前已經(jīng)設(shè)定的抵押權(quán)的效力，但查封房屋后簽訂的抵押合同無(wú)效，房屋不得作為抵押合同的標(biāo)的物設(shè)定抵押權(quán)。
2020.12.02 173 -
房屋抵押貸款影響買(mǎi)房嗎影響。貸款用途來(lái)買(mǎi)房的銀行會(huì)直接拒貸的，銀行對(duì)于資金流向把控也是非常嚴(yán)格的。一般房產(chǎn)抵押貸款利息都為同期的利息上浮。而房產(chǎn)抵押貸款利息是分為兩種的，一是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息，還有是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，
2021.04.02 1,631 -
租房抵稅對(duì)房東有什么影響租房抵稅對(duì)房東的影響是房東需要一并承擔(dān)房產(chǎn)稅、增值稅、附加稅等費(fèi)用，變相的調(diào)整了房屋出租所帶來(lái)的收入。房東借機(jī)威脅漲房租的，租客可以根據(jù)租賃合同條款的約定來(lái)主張自己的權(quán)利，也可以直接向稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)。
2020.06.03 441
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抵押房屋對(duì)買(mǎi)家有什么影響
購(gòu)買(mǎi)抵押房屋對(duì)買(mǎi)方?jīng)]有影響，只要貸款已結(jié)清，就可以正常辦理過(guò)戶手續(xù)。只要房子沒(méi)有抵押，查詢房屋信息，房子沒(méi)有債務(wù)問(wèn)題，不涉及財(cái)產(chǎn)分割，就可以進(jìn)行正常的交易和過(guò)戶。過(guò)戶流程是網(wǎng)上簽約、核稅、遞交、納稅、
2021-11-12 15,340 -
房產(chǎn)抵押對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有什么影響
1、房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的同時(shí)抵押， 即抵押人以其合法的房屋和該房屋占用的土地使用權(quán)結(jié)合為一個(gè)統(tǒng)一的房地產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。 2、房產(chǎn)和地產(chǎn)的分別抵押，即抵押人以其合法的房屋
2022-08-19 15,340 -
買(mǎi)房不辦理抵押登記有什么影響
抵押登記的作用是為了交易安全。只有經(jīng)過(guò)登記這一法定程序，才能起到對(duì)抵押物是否有瑕疵的把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的保護(hù)，也有利于房屋交易的安全。那么不辦理房屋抵押登記有什么影響？按我國(guó)相關(guān)規(guī)定，只有辦理了
2022-09-14 15,340 -
房屋抵押貸款影響買(mǎi)房嗎
影響。貸款用途來(lái)買(mǎi)房的銀行會(huì)直接拒貸的，銀行對(duì)于資金流向把控也是非常嚴(yán)格的。一般房產(chǎn)抵押貸款利息都為同期的利息上浮。而房產(chǎn)抵押貸款利息是分為兩種的，一是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息，還有是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款利息
2021-12-13 15,340
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有抵押的房子能買(mǎi)嗎可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,361 2022.04.15 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣(mài)家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷(xiāo)登記
1,799 2022.04.15 -
01:22
做擔(dān)保人會(huì)影響買(mǎi)房嗎擔(dān)保分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保。合同中沒(méi)有約定或者約定不明確時(shí)，為一般擔(dān)保，一般擔(dān)保的責(zé)任比較小，只有在債務(wù)人經(jīng)過(guò)審判和強(qiáng)制執(zhí)行仍然不能償還債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人才需要承擔(dān)責(zé)任，但是以下情形除外：債務(wù)人下落不明，且沒(méi)有財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行執(zhí)行還款；債務(wù)人申請(qǐng)破
2,732 2022.04.17
