二手房交易步驟有哪些
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近年來(lái),很多人選擇購(gòu)買(mǎi)二手房,但對(duì)于其中購(gòu)買(mǎi)二手房交易流程還是有一些不明白的。那你們知道二手房交易流程有哪些嗎?二手房交易流程:步驟一:查冊(cè)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成條件后,在雙方簽署合約之前,可以自行到房管局查冊(cè)。步驟二:簽約雙方達(dá)成一致意見(jiàn),簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合約》。步驟三:曬圖、遞件曬圖資料:提供房地產(chǎn)證原件。遞件資料:包括1、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));2、(共有證)原件;3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;4、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。步驟四:查稅包括購(gòu)方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、、營(yíng)業(yè)稅、、費(fèi)、等。步驟五:交稅、過(guò)戶步驟六:辦房產(chǎn)證、收樓。領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理售樓手續(xù)。
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二手房交易步驟是: (一)發(fā)布或了解房源信息; (二)看房、挑房; (三)買(mǎi)賣(mài)雙方初步達(dá)成意向、買(mǎi)方交付定金; (四)談判簽約,買(mǎi)方向賣(mài)方支付首付款; (五)繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶; (六)買(mǎi)方支付剩余房款; (七)交房。
購(gòu)買(mǎi)二手房的步驟有:買(mǎi)賣(mài)雙方初步達(dá)成意向、買(mǎi)方交付定金;談判簽約,買(mǎi)方向賣(mài)方支付首付款或全款;繳納相關(guān)稅費(fèi)、到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記;領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí),交房。
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二手房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓有哪些步驟?
1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.07.09 128 -
重慶二手房交易流程及操作步驟
重慶二手房交易流程及操作步驟如下: 1、購(gòu)房資格核驗(yàn); 2、網(wǎng)簽合同; 3、地稅部門(mén)核定契稅; 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。
2021.03.17 450 -
二手房買(mǎi)賣(mài)流程和步驟有哪些
買(mǎi)賣(mài)二手房的程序步驟如下:買(mǎi)賣(mài)雙方與中介共同簽訂《中保合同》,買(mǎi)方將房款在過(guò)戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶,過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi),辦理過(guò)戶手續(xù),然后,中保方在買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后,將房款給付賣(mài)方,賣(mài)方也必須將房屋騰空,將鑰匙交
2020.03.07 198
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交易二手房有哪些步驟?
二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段:(1)買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道,買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣(mài)方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。(2)如賣(mài)方提供的房屋合法,可以
2022-05-10 15,340 -
二手房交易步驟有哪些?
二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段: 1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道,買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣(mài)方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣(mài)方提供的房屋合法,可以
2022-04-16 15,340 -
二手房交易有哪些步驟?
1、發(fā)布或了解房源信息;看房、挑房;買(mǎi)賣(mài)雙方初步達(dá)成意向、買(mǎi)方交付定金;談判簽約,買(mǎi)方向賣(mài)方支付首付款;繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶;買(mǎi)方支付剩余房款;交房。 2、法律依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第十六
2022-06-11 15,340 -
二手房有哪些交易的步驟
二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段:(1)買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道,買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣(mài)方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。(2)如賣(mài)方提供的房屋合法,可以
2022-04-10 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí),作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng):1、必須核實(shí)賣(mài)方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間,土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類(lèi)似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
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房屋繼承有哪些步驟首先,房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的,則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人;如果沒(méi)有,則按法定繼承確定繼承人,法定的第一順序繼承人為:父母、配偶、子女;第二順序繼承人為:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的
1,269 2022.04.17 -
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樓房過(guò)戶手續(xù)步驟樓房過(guò)戶手續(xù)步驟,一般有以下的四個(gè)步驟,具體如下: 1、賣(mài)方要配合買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括:審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等; 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同,詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià),付款方式
2,281 2022.04.18