房屋70年產(chǎn)權(quán)期滿(mǎn)后房子的所有權(quán)歸誰(shuí)？
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子仍歸房屋所有人所有。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的期限只是規(guī)定了房子的土地使用權(quán)，而不是我們購(gòu)買(mǎi)房子的所有權(quán)，所以，只要我們擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，那么這個(gè)房子就是我們的私人財(cái)產(chǎn)，而國(guó)家只是擁有我們房子下的土地權(quán)。
《民法典》第三百五十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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70年的房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)期后，可以續(xù)期。續(xù)期需要重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋權(quán)屬年限，而是指使用國(guó)有土地所在地的房屋年限。國(guó)家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國(guó)家，企業(yè)和個(gè)人可以有償使用，并以有償使用換取使用權(quán)。國(guó)有土地使用的70年年限，從拿到這塊土地的那天算起，而所購(gòu)買(mǎi)的房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)證還存在，個(gè)人就擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子所有權(quán)歸誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)到期后房子仍歸房屋所有人所有。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的期限只是規(guī)定了房子的土地使用權(quán)，而不是我們購(gòu)買(mǎi)房子的所有權(quán)，所以，只要我們擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，那么這個(gè)房子就是我們的私人財(cái)產(chǎn)，而國(guó)家只是擁有我們房子下的土地權(quán)。
2021.03.17 156 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子的所有權(quán)歸誰(shuí)房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后，房屋歸所有權(quán)人。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題。
2021.04.05 95 -
房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后房子歸誰(shuí)房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后房子歸房屋所有權(quán)人。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，產(chǎn)權(quán)到期可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題。
2021.02.05 164
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房子產(chǎn)權(quán)70年滿(mǎn)期了房子歸誰(shuí)所有
房子70年到期，其實(shí)是指商品房70年的土地使用權(quán)期限，而土地使用權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的組成部分之一。依照我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，居住用地的高年限為70年。但是70年到期后，房子是不會(huì)收回
2022-05-19 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)70年，滿(mǎn)期了，房子歸誰(shuí)所有
房子70年到期，其實(shí)是指商品房70年的土地使用權(quán)期限，而土地使用權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的組成部分之一。依照我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，居住用地的高年限為70年。但是70年到期后，房子是不會(huì)收回
2021-03-18 15,340 -
70年的房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)期后房子屬于歸誰(shuí)
70年的房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)期后，可以續(xù)期。續(xù)期需要重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿(mǎn)，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物
2022-06-05 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后,房子所有權(quán)歸誰(shuí)
所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋權(quán)屬年限，而是指使用國(guó)有土地所在地的房屋年限。國(guó)家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國(guó)家，企業(yè)和個(gè)人可以有償使用，并以有償使用換取使用權(quán)。國(guó)有土地使用的70年年限，從拿到這塊土
2022-10-12 15,340
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01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿(mǎn)后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
01:26
房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦所有權(quán)具有絕對(duì)性和無(wú)限性。房屋所有人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問(wèn)題。正確的說(shuō)法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過(guò)70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項(xiàng)房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)城
28,028 2022.04.17 -
01:15
婚后買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所擁有婚后買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)要看具體情況：1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買(mǎi)房依然登記自己名下。 2、如果婚后買(mǎi)房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17
