房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)房屋的買賣合同是否有效
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房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，簽訂的房屋買賣合同有效，但無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。 《民法典》 第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護(hù)。 依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)簽訂的房屋買賣合同有效，但購(gòu)房者對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響依法成立的房屋買賣合同的效力。
房產(chǎn)證不過(guò)戶房屋買賣合同有效，但對(duì)房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，房產(chǎn)證不過(guò)戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
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房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前簽房屋買賣合同是否有效房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，簽訂的房屋買賣合同有效，但無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，
2021.03.02 303 -
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)簽訂的房屋買賣合同有效嗎房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，簽訂的房屋買賣合同有效，但無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。 過(guò)戶登記是否進(jìn)行、所有權(quán)能否轉(zhuǎn)移只是合同能否得到履行的問(wèn)題。所以，無(wú)房產(chǎn)證的買賣合同只要當(dāng)事人雙方意思表示真實(shí)，不存在脅迫等情況，就是有效的。
2021.02.25 256 -
個(gè)人房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)房屋買賣合同有效嗎房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶房屋買賣合同仍然有效。依法登記權(quán)屬證書(shū)只是物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。
2021.03.29 131
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房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前簽房屋買賣合同是否有效
房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，簽訂的房屋買賣合同有效，但無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。 《民法典》 第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第二百一十五條當(dāng)
2022-10-12 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證房屋買賣合同還是否有效
我國(guó)《》第15條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于貫徹執(zhí)行
2022-08-30 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)買賣合同還有效嗎
房產(chǎn)證沒(méi)下買賣合同在法律上是有效的。 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 《民法典》第二百
2022-05-27 15,340 -
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效
如果房屋買賣合同是依法成立的，即使房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，買賣合同也是有效的，法律沒(méi)有規(guī)定房屋買賣合同以辦理產(chǎn)權(quán)登記為生效要件。 《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定
2022-10-18 15,340
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01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:01
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,168 2023.01.04 -
01:00
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋是不能買賣的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04
