商品房過戶后有租賃合同有效嗎
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想清楚商品房過戶后有租賃合同是否有效這個(gè)問題，一般都是需要變更的。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/10926701724434272209.html">房屋產(chǎn)權(quán)變了，產(chǎn)權(quán)受益人就變了，所以簽訂合同需要重新簽訂。除非是原房東在轉(zhuǎn)讓時(shí)候已經(jīng)明確該房子的權(quán)益，你和現(xiàn)房東承認(rèn)合同有效，否則就是無(wú)效合同。如果現(xiàn)房東取消原合同，你可以找到原房東未履行合同獲取你的賠償補(bǔ)償金等。
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房產(chǎn)過戶租賃合同有效，直到租賃合同期滿。根據(jù)買賣不破租賃的原則,房屋權(quán)屬的變更不影響其租賃合同,房屋出租合同仍有效。 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
寫商品房的租賃合同時(shí)，應(yīng)該寫上商品房承租人和出租人的姓名和住所、租房數(shù)量、租房標(biāo)的、租房質(zhì)量、租房?jī)r(jià)格、租房時(shí)長(zhǎng)、租房的地址和租房的方式、租房的違約責(zé)任、出現(xiàn)租房糾紛時(shí)的解決方法、租房的用途、個(gè)人租金以及租房的支付期限和方式、租房的維修等信息。
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商品房租賃合同怎么寫有效書寫商品房租賃合同的時(shí)候，首先應(yīng)該寫清楚標(biāo)題，比如應(yīng)該寫明房屋租賃合同。其次應(yīng)該寫清楚當(dāng)事人雙方的真實(shí)姓名，以及身份證號(hào)。然后，還要寫清楚房屋的地址、面積以及房屋內(nèi)的設(shè)施。最后，還應(yīng)該寫清楚房屋出現(xiàn)損害，應(yīng)該有誰(shuí)來(lái)進(jìn)行維修，誰(shuí)來(lái)進(jìn)行賠償。《
2022.04.12 814 -
房子過戶了原租賃合同有效嗎房子過戶了原租賃合同有效。 買賣不破租賃，原租賃合同繼續(xù)有效。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是
2021.04.09 196 -
如何判定商品房的租賃合同有效？商品房的租賃合同內(nèi)容一般和普通的住房租賃合同差不多，寫的時(shí)候都需要包括：承租人和出租人的姓名和住所、租房數(shù)量、租房標(biāo)的、租房質(zhì)量、租房?jī)r(jià)格、租房時(shí)長(zhǎng)、租房的地址和租房的方式、租房的違約責(zé)任、出現(xiàn)租房糾紛時(shí)的解決方法、租房的用途、個(gè)人租金以及
2021.02.07 169
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房產(chǎn)過戶租賃合同有效嗎
房子過戶后，原房東簽訂的租賃合同仍然有效，直到租賃合同期滿。 這就是世界上通行的“買賣不破租賃”規(guī)則。 《民法典》 第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變
2022-06-12 15,340 -
房產(chǎn)過戶后原租賃合同是否有效
房產(chǎn)過戶后原租賃合同繼續(xù)有效，買受人不得要求解除租賃合同。 根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具
2022-06-29 15,340 -
房產(chǎn)過戶租賃合同還有沒有效
1、房產(chǎn)過戶租賃合同還有效。 2、私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，出租人應(yīng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，不得侵犯其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2022-06-27 15,340 -
房產(chǎn)過戶租賃合同是否有效
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓租賃合同有效，直至租賃合同到期。按照買賣不破租賃的原則，房屋所有權(quán)的變更不影響租賃合同，房屋租賃合同仍然有效。 租賃物在租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
2021-11-09 15,340
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超過20年租賃合同有效嗎超過20年的租賃合同是無(wú)效的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無(wú)效。這個(gè)法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無(wú)效的。如果出租人不同意合同無(wú)
2,474 2022.04.17 -
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租房合同過期還有效嗎依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有
1,905 2022.04.17 -
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手寫的租賃合同有效嗎手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2
643 2022.06.17
