物業(yè)非法經(jīng)營(yíng)業(yè)主要求賠償?shù)挠心男?/h1>

2022-10-19 17:35

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專(zhuān)業(yè)分析：

物管費(fèi)不是法定必交費(fèi)用，是合同契約，物業(yè)企業(yè)沒(méi)讓業(yè)主在合同上署名簽意見(jiàn)就是對(duì)業(yè)主知情權(quán)和參與權(quán)的侵犯。這樣的合同對(duì)業(yè)主就不成立。這是合同法32條規(guī)定的。業(yè)主就可拒交該合同設(shè)定的一切費(fèi)用。因?yàn)檫@樣的的合同違反合同相對(duì)性原則。物管如此向業(yè)主收費(fèi)觸犯刑法“非法經(jīng)營(yíng)罪”和“強(qiáng)迫交易罪”業(yè)主不交物管費(fèi)合法。

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物業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營(yíng)范圍有哪些?

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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物業(yè)管理（日常保安、消防、清潔、綠化、設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)及車(chē)輛等各項(xiàng)管理）、物業(yè)管理培訓(xùn)服務(wù)、小區(qū)配套服務(wù)、房屋交易代理、房屋租賃、裝飾裝修、家政服務(wù)、家電維修、酒店管理、餐飲、園林綠化、清潔服務(wù)、五金交電、日用百貨銷(xiāo)售、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與維護(hù)、保安、保潔、綠化、機(jī)電維修服務(wù)、中高檔綜合性的寫(xiě)字樓、住宅公寓、工業(yè)園區(qū)、旅業(yè)、車(chē)場(chǎng)等物業(yè)管理，代理房屋租賃、水電維修、家政服務(wù)、園藝維護(hù)、旅游住宿、機(jī)票代定服務(wù)。

非法經(jīng)營(yíng)的行為主要有哪些

莫滿軍律師

北京市尚權(quán)(深圳)律師事務(wù)所

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非法經(jīng)營(yíng)的行為主要有以下幾點(diǎn)：未經(jīng)許可經(jīng)營(yíng)法律、行政法規(guī)規(guī)定的特許經(jīng)營(yíng)或其他限制買(mǎi)賣(mài)的物品；買(mǎi)賣(mài)進(jìn)出口許可證、進(jìn)出口原產(chǎn)地證明等法律、行政法規(guī)規(guī)定的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者批準(zhǔn)文件；未經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，非法經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)或者非法從事資金支付結(jié)算業(yè)務(wù)的；嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序的非法經(jīng)營(yíng)的其他行為。