商品房交房時基本條件有哪些？
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當開發(fā)商給購房者發(fā)出入住通知單后，購房者接到了，就可以進入到交房這一程序了，開發(fā)商肯定要符合國家規(guī)定的交房條件才行。那么，商品房交房條件有哪些?下面為大家整理了交房條件的相關知識，希望能幫到大家。商品房交房條件有哪些?為規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，竣工驗收備案表通常包括以下內容：(一)工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、質量監(jiān)督等單位)名稱;(二)勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見;(三)竣工驗收備案文件清單，主要包括： 1、工程竣工驗收報告，內容包括室內環(huán)境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件; 2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件;看看是否具備下列條件： (1)完成設計和合同約定的各項內容; (2)有完整的技術檔案和施工管理資料; (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告; (4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件; (5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
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商品房交易的條件有： 1、房地產開發(fā)商持有“一照”、“五證”； 2、房屋具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》； 3、房屋竣工驗收合格； 4、房屋的基礎生活設施已經具備交付使用條件。
房屋買受人退房時不需要支付違約金的情形有： 1、購房合同被依法確認無效后，買受人有權退房。 2、購房合同被依法撤銷后，買受人有權退房。 3、按揭不能，買受人有權退房。 4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過一定期限，買受人有權退房。 5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房。 6、房屋主體結構質量存在問題，買受人有權退房。 7、房地產商擅自變更規(guī)劃、設計的，買受人有權退房。 8、套型與圖紙設計不一致時，買受人有權退房。
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商品房交房條件有哪些房地產項目竣工后，相關機構驗收項目合格是交付的最基本條件。依據相關法律規(guī)定，建設工程竣工驗收應當具備五個條件： (1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容。 (2)有完整的技術檔案和施工管理資料。 (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件
2020.04.07 245 -
商品房交房條件有哪些?商品房的交房標準是：必須符合規(guī)定的房屋建筑工程質量標準，具有經簽署的工程保修書；必須具有質檢站核發(fā)的房屋質量合格證明；煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米、樓后3米場地平整；必須按圖紙、文件要求達到設備齊全、手續(xù)完備。
2020.04.28 113 -
商品房交易條件有哪些商品房交易的條件有：房地產開發(fā)商持有“一照”、“五證”；房屋具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋竣工驗收合格；房屋的基礎生活設施已經具備交付使用條件。
2020.12.10 119
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商品房交房應具備哪些基本條件
(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容; (二)有完整的技術檔案和施工管理資料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告; (四)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署
2022-05-30 15,340 -
商品房預售的基本條件有哪些?
商品房預售的條件有預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書；預售方持有建設工程規(guī)劃許可證，預售所得款項必須用于有關的工程建設；預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部
2022-06-08 15,340 -
商品房交房條件有哪些
商品房交房條件有： 1、法定條件：建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書； 2、約定條件：達到預售合同約定的其它交付條件。而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定，建設工程竣
2022-05-29 15,340 -
預售商品房應具備哪些基本條件
商品房預售條件如下：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，已確
2021-11-16 15,340
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商品房交付要符合哪些條件房地產項目竣工后，相關機構驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據《中華人民共和國建設工程質量管理條例》的相關規(guī)定可知，建設工程竣工驗收應當符合以下條件： 1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容； 2、有完整的技術檔案和施工管理資料；
777 2022.05.23 -
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商品房預售需要具備哪些條件根據我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產開發(fā)商已經交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產開發(fā)商必須持有
1,111 2022.04.17
