一房二賣糾紛怎么處理？
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處理一房二賣糾紛如下：一房二賣，指出賣方先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出售給兩個不同的買方。又稱房屋二重買賣。房屋買賣合同關(guān)系成立后，出賣人全面正確履行合同是合同效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣人的主要義務(wù)。但是在一房二賣的情況下，由于標(biāo)的物的特定性，一般來說，賣方不可能同時履行兩份合同。也就是說，賣方在履行一份合同后，必然會違反另一份合同。遇有一房二賣糾紛，買受人可以根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，請求解除合同，返還已付房款及利息，賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條
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在商品房買賣合同中，出賣人將房屋出賣后又將房屋抵押或出賣給第三人的； 無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
在商品房買賣合同中，出賣人將房屋出賣后又將房屋抵押或出賣給第三人的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
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一房二賣糾紛怎么處理一房二賣糾紛分別按以下不同的情況處理： 1、在一房二賣中，賣方與兩個不同的買方訂立合同后，履行了合同義務(wù)，并辦理了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，這種情況在一房二賣中最為常見，在這種情況下，兩個房屋買賣合同都是有效的，但由于成立后的合同已經(jīng)履行，合同中
2022.04.14 240 -
怎么處理一房二賣糾紛處理一房二賣糾紛有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷合同，要求賣方返還已付購房款及利息以及承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
2021.03.17 99 -
一房二賣的糾紛怎么處理？處理一房二賣糾紛的方式是：如果出賣人就同一房屋訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，某一買受人先行辦理了房屋過戶登記手續(xù)，取得了房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房屋已經(jīng)發(fā)生物權(quán)變動，其他買受人未辦理房屋過戶登記手續(xù)的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其只對房屋出賣人
2021.01.09 104
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處理一房二賣糾紛如下：一房二賣，指出賣方先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出售給兩個不同的買方。又稱房屋二重買賣。房屋買賣合同關(guān)系成立后，出賣人全面正確履行合同是合同效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣
2021-11-19 15,340 -
一房二賣糾紛怎么處理?
關(guān)于你提出的二手房交易賣方違約問題第一、你起訴要求對方繼續(xù)履行合同，因為合同能夠履行；第二、要求對方配合辦理過戶手續(xù)。這是你起訴的要求。一般來說法院會支持你的主張。關(guān)于違約金的高低問題，是法院的綜合判
2022-04-10 15,340 -
一房二賣糾紛怎么處理？
處理一房二賣糾紛如下：一房二賣，指出賣方先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出售給兩個不同的買方。又稱房屋二重買賣。房屋買賣合同關(guān)系成立后，出賣人全面正確履行合同是合同效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣
2021-11-19 15,340 -
一房二賣糾紛怎么處理
關(guān)于你提出的二手房交易賣方違約問題第一、你起訴要求對方繼續(xù)履行合同，因為合同能夠履行；第二、要求對方配合辦理過戶手續(xù)。這是你起訴的要求。一般來說法院會支持你的主張。關(guān)于違約金的高低問題，是法院的綜合判
2022-04-07 15,340
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二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過協(xié)商來解決；若無法協(xié)商的，就只能通過訴訟的方式來解決。二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同產(chǎn)生糾紛的部分進(jìn)行協(xié)商，對原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；若無法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,179 2022.04.17 -
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1,962 2022.04.17 -
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