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建設(shè)用地分類簡介

2023-03-06 08:49

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專業(yè)分析:

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,建設(shè)用地一般分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉儲用地、交通設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地。具體分類如下: 1、建設(shè)用地按其使用土地性質(zhì)的不同,可分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地; 2、按其土地權(quán)屬、建設(shè)內(nèi)容不同,又分為國家建設(shè)用地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)用地、外商投資企業(yè)用地和其他建設(shè)用地; 3、按其工程投資和用地規(guī)模不同,還分為大型建設(shè)項目用地、中型建設(shè)項目用地和小型建設(shè)項目用地。

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建設(shè)用地分類:根據(jù)建設(shè)用地的使用用用途的不同,可以將建設(shè)用地分為國家機(jī)關(guān)用地,軍事用地,一些能源,水利等大型基礎(chǔ)設(shè)施用地,科教文衛(wèi)用地等各種分類。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、一級類土地共設(shè)3個。這三個分別是《土地管理法》規(guī)定的農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。三大土地類型的界定是嚴(yán)格按照《土地管理法》中第四條第三款的條例規(guī)定。 2、二級類土地共設(shè)15個。原來土地利用現(xiàn)狀分類8個一級類土地中的耕地、林地、園地、牧草地和后面新設(shè)的“其它農(nóng)用地”等5個地類共同來構(gòu)成農(nóng)用地。 要說明的是,原來城市土地分類的商服、工礦倉庫儲物、公共建筑、公用設(shè)施、住宅等5個一級類土地和原來兩個分類中皆有的特殊用地、交通用地(農(nóng)村道路除外與從土地利用現(xiàn)狀分類的水域中分離出的水利建設(shè)用地等一起總共8個地類構(gòu)成了建設(shè)用地。原來土地利用現(xiàn)狀分類的未利用土地(田坎除外)和未進(jìn)入農(nóng)用地及建設(shè)用地的其它水域一起組構(gòu)成未利用地。 3、三級地類共設(shè)71個。是在原先兩個土地分類的二級地類的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整、歸并、增設(shè)而來的。最新標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定了土地利用的類型與含義,將土地利用類型分為耕地、林地、園地、草地、商服用地、工礦倉庫儲物用地、家用住宅用地、公共服務(wù)與公共管理用地、特殊類用地、交通運輸用地、水域和水利基礎(chǔ)設(shè)施用地及其他用地等總共12個一級類、72個二級類。

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