土地使用使用年限超過40年會(huì)有什么后果
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根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條的規(guī)定，房屋土地使用年限40年到期，如果沒有辦理續(xù)期手續(xù)，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。第四十一條土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
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40年土地使用權(quán)到期需要辦理續(xù)期手續(xù)。法律規(guī)定，如果是住宅建設(shè)用地，使用權(quán)到期會(huì)自動(dòng)續(xù)期。如果是非住宅建設(shè)用地，使用權(quán)到期需要到指定機(jī)關(guān)辦理續(xù)期手續(xù)，并交納一定的手續(xù)費(fèi)。使用年限為40年的為非住宅建設(shè)用地，期限屆滿需要辦理續(xù)期手續(xù)。
可以續(xù)期。商用土地的使用權(quán)限為40年，當(dāng)該商用土地的產(chǎn)權(quán)到期后土地使用者可以向土地管理的相關(guān)部門申請續(xù)期。如果土地使用者沒有申請續(xù)期，該房產(chǎn)就會(huì)被國家收回。
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房屋土地使用年限40年到期后會(huì)怎樣40年產(chǎn)權(quán)的房子到期的是土地使用權(quán)，房子一直都是戶主的。到期后房主不想使用或者繼承，國家收回。房主想繼續(xù)使用需申請延長土地使用期并補(bǔ)繳出讓金。如房主想繼續(xù)使用但國家不批準(zhǔn)，那么國家回收土地并作出相應(yīng)的補(bǔ)償。
2020.06.03 272
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土地使用年限超過40年應(yīng)該怎么辦
土地使用年限為40年屆滿后，可以申請續(xù)期。具體如何續(xù)期可以參照相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律
2022-07-03 15,340 -
土地使用年限40年的有什么項(xiàng)目用地？
商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地，土地使用年限為40年。土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。土地使用權(quán)包括對土地所享有的占有、使用、
2021-06-15 15,340 -
什么是土地使用權(quán)年限40年
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地4
2022-05-21 15,340 -
土地使用年限是40年嗎?
住宅土地使用年限是70年，根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50
2022-05-11 15,340
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私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問題。其次
1,951 2022.04.15 -
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商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,193 2022.05.11
