購(gòu)房定金不退能否退回
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購(gòu)房定金不退怎么辦的問(wèn)題需綜合考慮。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即若是買受人因自身原因放棄購(gòu)買的，則不履行約定義務(wù)的買受人無(wú)權(quán)要求返還定金，若是由于出賣人違約不出售該房屋的，那么接受定金的出賣人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果雙方當(dāng)事人因?yàn)閷?duì)正式的商品房買賣合同主要條款不能協(xié)商一致而無(wú)法簽訂合同時(shí)，任何一方都不存在違約行為，出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人。
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一般情況下，定金不能退，其本身是起到一個(gè)擔(dān)保的作用；而訂金能否退，要看當(dāng)事人之間的具體約定。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律有關(guān)規(guī)定，訂金沒(méi)有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方是主張定金權(quán)利的，人民法院不予進(jìn)行支持。一般情況下，交付訂金的應(yīng)視作交付預(yù)付款。另外，根據(jù)市房屋土地資源管理局所發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有關(guān)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在房?jī)r(jià)的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者出售合同后，訂金應(yīng)即時(shí)返還或者抵充房?jī)r(jià)。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律的概念，實(shí)際上它是具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付的手段，并不具備擔(dān)保的性質(zhì)。商品房的交易中，如買家沒(méi)有履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了要求返還訂金的權(quán)利;反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)也不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方不須承擔(dān)違約責(zé)任。
定金不可退，訂金是可以退。一方當(dāng)事人可以向另一方當(dāng)事人支付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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購(gòu)房定金能否退退購(gòu)房者毀約的定金不能退，由于賣房者違約或者其他法定可以退定金的情況發(fā)生的，定金可以退。具體可以退定金的情形如下：1.因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的。2.交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的。3.交付定金后開發(fā)商不能開
2021.01.25 160 -
購(gòu)房定金是否不能退購(gòu)房者單方毀約購(gòu)房定金不予退還合理。購(gòu)房者按約履行的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者退還；購(gòu)房者單方毀約的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還購(gòu)房定金；收受購(gòu)房定金的一方單方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還購(gòu)房定金。
2021.02.26 143 -
購(gòu)房定金能退回嗎通常買房都會(huì)簽訂認(rèn)購(gòu)書，并繳納一定數(shù)額的定金。那么購(gòu)房定金可以退嗎?下面由我為大家解答。 一、出于購(gòu)房者自身原因，定金不能退 1、簽了認(rèn)購(gòu)書反悔，定金不能退。 購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書中有定金條款，購(gòu)房者交款后反悔，違背了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的根本目的，定金是不能夠
2021.04.26 268
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購(gòu)房定金能不能退定金能否退還
目前在簽正式商品房買賣合同之前，開發(fā)商一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來(lái)與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。
2022-08-06 15,340 -
購(gòu)房定金能退回嗎？
退定金有以下三種情況： 1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、一方無(wú)故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用
2022-04-09 15,340 -
購(gòu)房定金能否退
如果買房者交了定金沒(méi)有按照合同約定履行義務(wù)和債務(wù)，比如中途不想購(gòu)房了，其定金是無(wú)法退還的。 如果是買房者付了定金，而收購(gòu)定金那方?jīng)]有履行約定，導(dǎo)致商品房出售合同無(wú)法訂立，那么收購(gòu)定金那方應(yīng)把定金退還給
2022-06-04 15,340 -
購(gòu)房定金能否退？
如果買房者交了定金沒(méi)有按照合同約定履行義務(wù)和債務(wù)，比如中途不想購(gòu)房了，其定金是無(wú)法退還的。 如果是買房者付了定金，而收購(gòu)定金那方?jīng)]有履行約定，導(dǎo)致商品房出售合同無(wú)法訂立，那么收購(gòu)定金那方應(yīng)把定金退還給
2022-07-05 15,340
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買房定金是否能退買房定金能不能退，要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者反悔不想繼續(xù)履行合同，那么開發(fā)商是可以不予退還定金的； 2、如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂立合同的，如開發(fā)商不想履行繼續(xù)合同，那么這屬于開發(fā)
636 2022.04.17 -
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如何退購(gòu)房的定金簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對(duì)買賣雙方都具有約束力。當(dāng)購(gòu)房者想要退還定金的時(shí)候，那么可以先看一下購(gòu)房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開發(fā)商
787 2022.04.17 -
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購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房定金在以下情況下可以退：1、購(gòu)房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過(guò)戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購(gòu)房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無(wú)法預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,781 2022.04.17
