房子被賣賣的違約金應(yīng)該給誰
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合同法第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。合同法第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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房東房子被法院拍賣房租應(yīng)該付給新房東。拍賣日之后的房地產(chǎn)租金收入也取得了房地產(chǎn)收益權(quán)。如果出售沒有打破租賃，承租人應(yīng)向買方支付并拍賣買方成功贏得的財產(chǎn)，包括租金收入。以買受人出具的法院拍賣裁定為準(zhǔn)。
一房二賣違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。 約定的違約金過分高于造成的損失的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一、二款 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
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一房二賣違約應(yīng)該怎么算違約金呢一房二賣導(dǎo)致合同無法履行的，對買受人因出賣人違約而可能發(fā)生的履行利益進行適當(dāng)賠償。 關(guān)于賠償?shù)臄?shù)額，應(yīng)結(jié)合出賣方一房兩賣可能獲利的情況、雙方的履約情況，房屋賣出前后的評估報告等綜合認定。
2021.02.12 165 -
賣房合同違約金應(yīng)該是多少賣房合同違約金雙方有約定的，按照約定處理。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加； 約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
2021.02.28 119 -
我賣房子不想賣了給退多少違約金違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的，發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過
2021.01.22 146
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買房違約的20%違約金應(yīng)該喲交給誰？
買房違約金關(guān)于買房違約的具體數(shù)額，需要根據(jù)實際的合同標(biāo)的額才能確定，而法律在這方面也僅僅是規(guī)定了違約金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)則沒有做出統(tǒng)一規(guī)定。
2022-06-30 15,340 -
離婚違約金應(yīng)該給給誰
離婚違約金是給守約的一方，離婚協(xié)議中雙方約定了違約金的，當(dāng)事人若不履行協(xié)議義務(wù)或履行協(xié)議義務(wù)不符合約定的，理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約的一方支付違約金。根據(jù)《民法典》第一千零七十六條規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚
2022-06-06 15,340 -
應(yīng)該如何約定房屋買賣違約金
房屋買賣合同可以根據(jù)雙方協(xié)商的情況來約定違約金，違約金過高的可以協(xié)商要求降低，也可以起訴到法院處理。 1、購房合同的違約金賠償最高不能超過實際損失的30%，當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的
2022-10-15 15,340 -
房子賣方違約應(yīng)該怎么辦
賣方在買賣過程中出現(xiàn)違約，需要看雙方的合同對違約條款的約定。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人可以
2022-07-14 15,340
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賣房反悔的違約金多少賣房反悔違約金的合理數(shù)額是多少，具體要看買賣合同違約金的合法比例。根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，雙方當(dāng)事人以真實意思表示在買賣合同中約定的違約金比例應(yīng)該是受害人實際損失的0—30%，顧名思義，違約金的最高比例不可以超過受害人實際損失的30%。在此期
1,297 2021.04.25 -
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房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
01:24
房屋買賣合同糾紛違約金給多少需要注意的是，房屋買賣合同糾紛中的違約金是一種約定的違約責(zé)任。如果雙方當(dāng)事人事先沒有約定違約金條款或者約定不明確，就不能再出現(xiàn)違約行為的時候，要求對方承擔(dān)違約金。因此，違約金的具體數(shù)額和計算方式，應(yīng)當(dāng)按照雙方事先約定的內(nèi)容來確定。也就是按照
1,274 2021.03.24
