農(nóng)村宅基地上的房屋是否可以抵押
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農(nóng)村宅基地上的房屋是可以用來抵押貸款，但是抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，一旦債務(wù)人不能清償債務(wù)，債權(quán)人只能以抵押房屋的建筑材料作為動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。將房屋拆除后以建筑材料還債。
《民法典》第三百九十七條 建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)同時(shí)抵押規(guī)則 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 第三百九十九條 【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán)； (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)； (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
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農(nóng)村宅基地是否可以抵押貸款部分地區(qū)是可以抵押的，農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押，包括宅基地使用權(quán)的抵押。但是需要注意的是，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，國務(wù)院的上述文件明確規(guī)定“對(duì)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款的抵押物處置，受讓人原則上應(yīng)限制在相關(guān)法律法規(guī)和國務(wù)院規(guī)定的范圍內(nèi)”，七個(gè)部門的文件也明確
2021.04.19 254 -
法律規(guī)定農(nóng)村宅基地上的房屋可以抵押嗎可以。法律對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定，即債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交
2020.05.22 271 -
是否可以買賣農(nóng)村宅基地上的房屋農(nóng)村宅基地不能買賣。但可以在農(nóng)村宅基地上交易房屋，雙方對(duì)房屋交易有嚴(yán)格的農(nóng)業(yè)戶口要求，只有村集體成員才能進(jìn)行宅基地房屋交易，如果要改變宅基地的所有權(quán)，要求房屋轉(zhuǎn)讓，雙方都在場。買方申請(qǐng)宅基地批準(zhǔn)，之前沒有宅基地房屋交易和宅基地退出。將房屋的
2022.05.11 366
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農(nóng)村宅基地房屋能否抵押
農(nóng)村宅基地房屋不得抵押，一般也不會(huì)被查封。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，農(nóng)村的“宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有”，該法同時(shí)規(guī)定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得用于
2022-03-11 15,340 -
農(nóng)村宅基地用地是否可以抵押？
宅基地使用權(quán)一般不能抵押。根據(jù)《民法典》第三百九十九條2021年生效的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）宅基地、自有土地、自有山等集體所有土地的使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（3）教
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地是否可以抵押貸款
部分地區(qū)是可以抵押的，農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押，包括宅基地使用權(quán)的抵押。 1、在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，國務(wù)院的上述文件明確規(guī)定“對(duì)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款的抵押物處置，受讓人原則上應(yīng)限制在相關(guān)法律法規(guī)和國務(wù)院規(guī)定的范
2022-05-15 15,340 -
農(nóng)村宅基地是否可以做抵押物
1、我國現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押。 2、《中華人民共和國土地法》規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”。 3、“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押”?！?/p>
2022-05-23 15,340
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、圖書資料；第五，法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；第六，公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)
2,838 2022.04.15 -
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農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,815 2022.05.11
