現(xiàn)在商業(yè)樓物業(yè)管理合同是如何的？
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房屋預(yù)售前，開發(fā)商可以與物業(yè)管理公司就物業(yè)的相關(guān)情況進行協(xié)商，但不能將包括物業(yè)管理費在內(nèi)的有關(guān)物業(yè)管理的具體條款規(guī)定在售樓合同中。即使開發(fā)商與物業(yè)是同一公司，開發(fā)商也不能在售樓合同中對物業(yè)費作出規(guī)定。
在無合同可依的情形下，法院在處理物業(yè)管理糾紛時應(yīng)注意兩個突出問題：一是物業(yè)公司的資質(zhì)問題。二是物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)問題。物業(yè)費用的收取應(yīng)遵循合理、公開及與服務(wù)相適宜的原則，收取標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格依照合同的約定。
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如何簽訂小區(qū)物業(yè)管理合同社區(qū)物業(yè)管理合同可由業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商訂立。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十四條規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理
2022.04.16 798 -
物業(yè)管理合同是怎樣的物業(yè)管理合同主要是寫清楚雙方當(dāng)事人的基本信息，而且還要寫清物業(yè)基本情況。寫物業(yè)管理合同的時候，要清楚的寫到甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)或者是物業(yè)管理費用。同時要寫清楚違約責(zé)任等條款構(gòu)成。在寫物業(yè)管理合同的時候要安全方便的寫出給業(yè)主們創(chuàng)造優(yōu)美、整潔，
2022.04.12 892 -
開發(fā)商可以在售樓合同中對物業(yè)管理費進行規(guī)定嗎房屋預(yù)售前，開發(fā)商可以與物業(yè)管理公司就物業(yè)的相關(guān)情況進行協(xié)商，但不能將包括物業(yè)管理費在內(nèi)的有關(guān)物業(yè)管理的具體條款規(guī)定在售樓合同中。 即使開發(fā)商與物業(yè)是同一公司，開發(fā)商也不能在售樓合同中對物業(yè)費作出規(guī)定。
2020.11.05 162
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中國物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)狀是如何的？
不過，物業(yè)管理也存在很多問題，阻礙著行業(yè)進一步發(fā)展。首先，物業(yè)綜合管理體制不順、執(zhí)法能力差。這是由于物業(yè)管理牽涉眾多，即便明知業(yè)主違法，也難以協(xié)調(diào)政府部門。政府執(zhí)行力不足，令物業(yè)管理開展工作、處理問題
2022-07-25 15,340 -
寫字樓物業(yè)管理如何收費
一級收費標(biāo)準(zhǔn)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定 10.00元月.平方米（已包含稅、費)） 基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場
2022-05-24 15,340 -
如何與物業(yè)簽訂物業(yè)管理合同
1、物業(yè)管理合同其主要規(guī)范的是物業(yè)管理關(guān)系雙方當(dāng)事人就特定物業(yè)的管理事項而合意設(shè)定的當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 2、購房人將房款付清或辦妥分期付款手續(xù)后，就要到房產(chǎn)商指定的房屋物業(yè)管理公司簽訂合同。
2022-06-26 15,340 -
如何簽訂物業(yè)管理的合同
帶好相關(guān)的證件，與物業(yè)人員雙方簽訂。 帶好下列證件： 1、與房產(chǎn)商簽訂的“購房合同” 2、購房付款發(fā)票 3、身份證。 4、支付物業(yè)管理費。 5、區(qū)房地產(chǎn)管理處辦理產(chǎn)權(quán)的收據(jù)。
2022-07-16 15,340
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商業(yè)合同糾紛如何處理發(fā)生商業(yè)合同糾紛的，當(dāng)事人可以根據(jù)合同約定，與對方協(xié)商解決，以繼續(xù)履行合同，如果協(xié)商不成的，可以按照合同約定向法院起訴，要求違約一方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。具體解決方法如下： 1、合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛； 2、合同
734 2022.05.27 -
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,043 2022.05.11
