商品房產(chǎn)權(quán)證的流轉(zhuǎn)程序是什么
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商品房產(chǎn)權(quán)證的流轉(zhuǎn)程序是： 從向銀行貸款購買開始到最終償還貸款、領(lǐng)回完全屬于自己的商品房產(chǎn)權(quán)證為止，需要經(jīng)歷以下過程： 第一步：交首付款，簽買賣合同，辦理購房貸款。 第二步：開發(fā)商階段性擔(dān)保。 由于期房銷售到取得商品房產(chǎn)權(quán)證之間需要經(jīng)歷較長(zhǎng)時(shí)間，在商品房產(chǎn)權(quán)證辦下來并抵押給銀行之前，開發(fā)商、銀行、購房者三方之間往往會(huì)簽訂一個(gè)擔(dān)保合同，由開發(fā)商向銀行做一個(gè)階段性的擔(dān)保，擔(dān)保商品房產(chǎn)權(quán)證會(huì)直接交給銀行。這個(gè)時(shí)間或者一兩年，也可能要三四年。 從開發(fā)商辦理商品房產(chǎn)權(quán)證完畢到其把商品房產(chǎn)權(quán)證交給銀行的這段時(shí)間，開發(fā)商實(shí)際控制著商品房產(chǎn)權(quán)證。 第三步：銀行抵押。 商品房產(chǎn)權(quán)證辦下來之后，開發(fā)商就會(huì)把商品房產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是持商品房產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記即可，從這時(shí)起，商品房產(chǎn)權(quán)證實(shí)際就已經(jīng)和開發(fā)商沒有關(guān)系了。 第四步：取回商品房產(chǎn)權(quán)證或撤銷抵押登記。
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商品房產(chǎn)權(quán)證的流轉(zhuǎn)程序：簽訂商品房買賣合同；辦理貸款申請(qǐng)，首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶；簽定貸款合同，辦理擔(dān)保手續(xù)；到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，領(lǐng)取商品房產(chǎn)權(quán)證。
商品房房產(chǎn)證辦理流程是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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商品房退房的流程是什么？商品房退房的依據(jù)是：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.01.17 153 -
商品房退房的流程是什么商品房退房的流程大致如下：1、買房者先跟開發(fā)商協(xié)商，合同約定有的，按程序通過電話或者書面形式向開發(fā)商發(fā)出退房通知；2、要求開發(fā)商在一定時(shí)間內(nèi)辦理好買房者合同終止的相關(guān)手續(xù)；3、要求開發(fā)商盡快將購房款返還到買房者的賬戶中；4、辦理停止向銀行部
2022.04.12 924 -
商品房退房的流程是什么商品房退房的流程如下： 1、買房人發(fā)出退房通知； 2、開發(fā)商在收到退房通知后15日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付
2021.02.23 163
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商品房產(chǎn)權(quán)證流轉(zhuǎn)流程
商品房產(chǎn)權(quán)證流轉(zhuǎn)程序：簽訂商品房買賣合同；申請(qǐng)貸款，首付存入房產(chǎn)局指定賬戶；簽訂貸款合同，辦理擔(dān)保手續(xù)；到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，領(lǐng)取商品房產(chǎn)權(quán)證。
2021-11-05 15,340 -
商品房轉(zhuǎn)讓的程序是什么？
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)
2022-07-18 15,340 -
辦理商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的流程是什么
1.到房地產(chǎn)開發(fā)公司，確定房屋實(shí)測(cè)面積。 2.到房地產(chǎn)開發(fā)公司，領(lǐng)取購房房款發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)登記審批表、銷售現(xiàn)房證明書、轉(zhuǎn)移備案申請(qǐng)書、房屋平面圖等資料。 3.憑購房合同、購房發(fā)票、身份證等到屬地地稅局繳
2022-11-09 15,340 -
商品房辦理產(chǎn)權(quán)證的流程
新建商品房辦理房產(chǎn)證基本流程是，開發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)產(chǎn)權(quán)證辦理的基礎(chǔ)正常時(shí)，項(xiàng)目售罄，開發(fā)商提供完工及售罄的結(jié)算證明，然后繳納整個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)維修基金等。大產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，再根據(jù)各戶進(jìn)
2022-03-29 15,340
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓公證流程是什么根據(jù)《中華人民共和國公證法》的相關(guān)規(guī)定可知，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的流程如下：1、當(dāng)事人到公證機(jī)構(gòu)提出辦理公證的申請(qǐng)；2、提交申請(qǐng)表；3、公證機(jī)關(guān)受理后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。當(dāng)事人提供辦
1,934 2022.04.15 -
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債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的的流程是什么債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的的流程是： 1、債權(quán)人為國有及國有控股企業(yè)或者其他國有性質(zhì)單位的，應(yīng)當(dāng)按照國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； 2、達(dá)成意向。需要被投資公司形成股東會(huì)決議，包括債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的行為和債權(quán)作價(jià)出資的金額兩方面都要決議通過； 3、評(píng)估；用以轉(zhuǎn)為
2,190 2022.11.21 -
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辦理房產(chǎn)公證流程是什么辦理房產(chǎn)公證的流程為： 1、辦理房產(chǎn)公證的申請(qǐng)人需要攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證明資料，到房地產(chǎn)公正機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證； 2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、
1,948 2022.04.15
