房屋買賣合同中約定房屋二次抵押擔(dān)保后, 甲方可否撤銷抵押權(quán)糾紛
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甲乙雙方的協(xié)議能證明是關(guān)聯(lián)交易，屬于騙取銀行貸款的行為，該買賣合同應(yīng)屬無效，但銀行并不了解你們的騙貸，手續(xù)可能完全符合銀行的要求，因此，銀行善意取得了抵押權(quán)，若乙方不還款銀行有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 乙方若違反了甲乙雙方的借款協(xié)議，將該房屋做二次抵押，有損于甲方的利益，也就是說從登記形式上乙方作為產(chǎn)權(quán)人做二次抵押的行為并不違法，而第三人若不知曉你們的協(xié)議，也可以善意取得第二順位的抵押權(quán)，以后乙方不還款，就該部分債權(quán)，第三人可以優(yōu)先受償該債權(quán)。 所以甲方要維護(hù)本人利益，憑借雙方的協(xié)議追究乙方的責(zé)任。但因?yàn)檎麄€(gè)行為就不合法，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。
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一般情況下，房屋買賣合同不可以做抵押擔(dān)保。沒有取得房屋所有權(quán)，只有房屋買賣合同的房屋是不能作為抵押物為債務(wù)擔(dān)保的。
房產(chǎn)可以做抵押擔(dān)保，房屋買賣合同不能做抵押擔(dān)保。 《民法典》第三百九十五條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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房屋買賣合同中約定可以作為抵押擔(dān)保嗎房屋買賣合同不可以做抵押擔(dān)保。房屋買賣合同本身不能夠作為擔(dān)保，但可以作為具有還款能力的證明材料提交。擔(dān)保是用已經(jīng)取得私人財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的保證，將來不能按時(shí)還債時(shí)，債主就可以對擔(dān)保物享有一定的優(yōu)先處置的權(quán)利。
2021.01.28 121 -
抵押房屋能否買賣可以買賣抵押的房屋嗎抵押的房屋能否交易，需要具體分析：雙方有約定就按約定辦，如果沒有約定，房屋就可以自由交易，不需要抵押權(quán)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。 房屋抵押就是指一個(gè)人為了從銀行借錢，將自己的房屋押給銀行，如果這個(gè)人到期還不上銀行的貸款，那么銀行就可以將房
2021.01.25 223 -
抵押房屋能否買賣 可以買賣抵押的房屋嗎抵押房屋需要解押或者清償債務(wù)才可以進(jìn)行買賣。 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
2021.02.08 210
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房屋買賣合同可否做抵押擔(dān)保
房屋買賣合同不可做抵押擔(dān)保。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，并不發(fā)
2022-06-30 15,340 -
買賣房屋抵押擔(dān)保
房地產(chǎn)可以作為抵押擔(dān)保，房屋買賣合同不能作為抵押擔(dān)保。 《民法典》第三百九十五條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （3）海域使
2021-11-24 15,340 -
房屋買賣合同是否可抵押
普通的房屋買賣合同，作為買家是可以貸款的，一般都是向銀行進(jìn)行貸款，就是俗稱的按揭貸款。選擇科學(xué)的貸款方式，是買房人滿足自己剛性需求同時(shí)，又不影響自己生活質(zhì)量的關(guān)鍵。一般買房人都會選擇公積金貸款和商業(yè)貸
2022-07-20 15,340 -
抵賬房屋買賣合同糾紛，有抵押的房屋買賣合同有效嗎？
房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意后，轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，抵押權(quán)人請求行使抵押權(quán)或確認(rèn)房屋買賣合同無效，應(yīng)予以支持。但抵押人清償債務(wù)抵押權(quán)消滅，或受讓人代為清償債務(wù)抵押權(quán)消滅的除外。
2022-07-20 15,340
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00:55
抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時(shí)候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,237 2022.04.17 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17 -
01:35
抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時(shí)間，通常情況下沒有訴訟時(shí)效的限制，但是最長不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時(shí)效則從出借人要求還款之日起計(jì)算三年。借款合同上寫明還款時(shí)間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,366 2022.04.17
