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怎么防止工程款拖欠

2021-03-07 08:34

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專業(yè)分析:

拖欠工程款的頑癥問題,屬于建筑行業(yè)和建筑市場不規(guī)則、不成熟發(fā)展中的特殊問題。著眼其解決,既要面對現(xiàn)實,又要面向發(fā)展。近年來,這方面問題總體上正向良性轉(zhuǎn)化,尤其是《合同法》第286條和最高人民法院對該條適用的批復發(fā)布后,依法根治的力度加大。具體來說: 1、把好業(yè)主資金審查關(guān)。積極介入建設(shè)單位資信的審查,做到未雨綢繆。監(jiān)理工程師的選擇對承發(fā)包雙方均有重要意義。發(fā)包人更換監(jiān)理工程師要征得承包人同意,因為這事關(guān)一些問題的公正和不偏不倚的確認。如果項目法人重視聘用和發(fā)揮監(jiān)理工程師的作用,說明其較為穩(wěn)健,具有可信賴的基礎(chǔ)。 2、把好工程造價關(guān)。工程款結(jié)算難,一個重要問題是出在工程造價環(huán)節(jié)。過去較長時期,建筑工程款結(jié)算大都是以承、發(fā)包方委托審價單位,如中國建設(shè)銀行審定的最終造價為依據(jù);并同時,各級政府公布有詳細的收費定額標準,隨時根據(jù)市場變動進行調(diào)整,可作為審價通行標準。 3、把好索賠關(guān)。施工合同中的索賠,指承包人在合同履行過程中,對并非由于自己的過錯,并且屬于應(yīng)由發(fā)包人承擔責任的情況所造成的實際損失,憑有關(guān)證據(jù)提出的給予補償?shù)囊?,包括要?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16329363283032315129.html">經(jīng)濟補償和工期延長兩種形式。首先要把握好索賠的分寸。主要是注意在認識上把索賠與違約區(qū)別開來。索賠重在據(jù)實補償,故要有確切的證據(jù)和準確的驗算;違約責任雖也在于彌補損失,但不強求驗算,通常按約定的方法計算。 如果發(fā)生了工程款拖欠糾紛,建議雙方先協(xié)商處理;實在協(xié)商不了的,可以去法院起訴維權(quán)。以上內(nèi)容就是ask.com小編為大家整理的工程款拖欠糾紛應(yīng)該如何處理問題的解答,若您還有其他法律問題想要了解,歡迎在線咨詢ask.com專業(yè)律師。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

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孟金龍律師

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防止拖欠工程款的方式有: 一、嚴把合同關(guān),有關(guān)工程款支付的條款應(yīng)盡量細化。 應(yīng)注意的有: 1、工程款支付時間應(yīng)明確。 2、逾期支付的法律后果應(yīng)具體。 3、工程結(jié)算款支付與分部分項工程或施工人承包工程竣工掛鉤。 二、應(yīng)用法律規(guī)定以保護自己正當權(quán)益。 1、工程款優(yōu)先支付的規(guī)定。 2、不及時竣工驗收情況下工程造價結(jié)算款的確定。 3、實際施工人的保護。 4、拖欠工程款的利息計算。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

預防拖欠工程款的方法,在對工程合同有關(guān)工程款條款進行審核時,要把握以下幾點: 1、工程款支付時間應(yīng)明確; 2、逾期支付的法律后果應(yīng)具體; 3、工程結(jié)算款支付與分部分項工程或施工人承包工程竣工掛鉤。

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