一樓帶小院，圍墻設(shè)置是否正確？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
如果是購買的小區(qū)的房子，一樓帶小院，那都是不可以建造圍墻的，一樓小院建造圍墻是會影響到其他業(yè)主的，而且這種本身也是屬于違法建筑，就算建造了圍墻，那也是需要依法拆除的。⑴是申請獲得批準，并取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；⑵非擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；⑶非擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；⑷不是臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；不是通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
首先要看一樓住戶業(yè)主的院子是否有產(chǎn)權(quán)，有的話，在自己的土地上合理搭建建筑物是個人自由，不算違章建筑。其次，有經(jīng)過規(guī)劃部門、住建部等相關(guān)部門的審批允許，在一樓院子上面合理搭建建筑物也不算違章建筑。如果以上兩種都沒有的話，就屬于違章建筑，按照物權(quán)法和物業(yè)管理條例，有義務(wù)予以阻止并強令其恢復原樣的。
-
小區(qū)一樓小院圍欄違法嗎⑴是申請獲得批準，并取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。⑵非擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物。⑶非擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物。⑷不是臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；不是通過偽造相關(guān)
2020.07.05 653 -
一樓小院如何確定是不是違建一樓小院違建認定： 1、占用國有土地、集體土地、過道、馬路、公共綠地、過道、人行道； 2、在拆遷征收范圍確定后建造； 3、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按批準范圍、內(nèi)容就施工； 4、擅自改變使用性質(zhì)或偽造相關(guān)材料騙取許可證。
2020.09.02 1,121 -
一樓帶小院改門合法嗎不合法,構(gòu)成侵權(quán),可要求拆除.按照法律和雙方合同中對住宅共有部分和自用部分的界定,一層業(yè)主擅自拆窗改門、搭建臺階的行為侵占了住戶權(quán)益。
2021.01.12 755
-
一樓小院的正規(guī)范圍有什么規(guī)定嗎
國家對樓房一樓小院的權(quán)利是沒有作出任何的規(guī)定；開發(fā)商是會根據(jù)不同的情形來進行劃分； 1、規(guī)劃中明示屬于個人所有的小院 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，小區(qū)一樓小院是建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，那么屬于業(yè)主共有，如有明確表示屬于個
2022-06-11 15,340 -
前院和三層樓圍墻多少米合適
最少六米。中華人民共和國的建筑消防設(shè)計規(guī)范規(guī)定多層建筑之間的建筑左右間距最少為6米，多層與高層建筑之間為9米，高層建筑之間的間距為13米。這是強制性規(guī)定。物權(quán)法第八十九條建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工
2022-07-23 15,340 -
一樓住戶如何使用其他樓層的公共圍墻
一樓住戶享受門口的使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)商約定的俗習，尤其是落地一樓更是如此（他們均有一個用圍墻圍起來的道地或綠化，這是否一定是侵犯全體業(yè)主的使用權(quán)是一個及得探討的問題，本人認為這樣的做法有一定的道理，這
2022-01-25 15,340 -
宅基地圍墻是否合法?
1、你的案子涉及到相鄰權(quán)的問題，每個不動產(chǎn)的所有權(quán)人都享有相鄰權(quán)，相鄰權(quán)人有權(quán)要求與之相鄰的不動產(chǎn)所有人為其出行、排水、采光等提供必要的便利，任何人不得侵犯。 2、本案中，你有權(quán)要求地攤的經(jīng)營人員保障
2022-03-23 15,340
-
01:02
住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因為對與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。 合理使用的標準有：一是目的不是為了賺錢；二是為了專有部分能夠更好地利用，增加專有部分的舒適度、安全，又保護了小區(qū)其他業(yè)主的共同
974 2022.05.11 -
01:19
如何正確寫借條正確的借條，在書寫時需要注意事項有以下幾點： 1、必須要由借款人親手書寫借條的全文并親筆簽字，不可打??； 2、借條的內(nèi)容必須要表述準確，不能產(chǎn)生一定的歧義； 3、借條必須要明確寫明借款的時間、借款用途、借款的利息約定以及還款的具體期限； 4
18,012 2022.04.15 -
01:21
刑偵支隊機構(gòu)設(shè)置刑偵支隊機構(gòu)設(shè)置如下： 1、辦公室：接報全市重大刑事案件和重要情況；辦理通緝通報，部署協(xié)查堵截；負責全市刑事犯罪統(tǒng)計、犯罪信息的收集工作；分析刑事犯罪的規(guī)范和特點，預測發(fā)展趨勢，提出工作對策； 2、技術(shù)室：組織實施和指導全市刑事技術(shù)工作，負
12,797 2022.04.18
