民法典中承租人能否設(shè)定地役權(quán)
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承租人不能設(shè)定地役權(quán)。地役權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)之一，而用益物權(quán)是由不動(dòng)產(chǎn)所有人設(shè)立的，承租人不是不動(dòng)產(chǎn)所有人，所以不能設(shè)立地役權(quán)。 設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同。 地役權(quán)合同一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)供役地和需役地的位置; (三)利用目的和方法; (四)地役權(quán)期限; (五)費(fèi)用及其支付方式; (六)解決爭議的方法。
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視情況而定，房屋出租后，經(jīng)過經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
地役權(quán)自辦理登記時(shí)設(shè)立，地役權(quán)不得單獨(dú)抵押，需要與土地經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
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民法典規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)能否繼承對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定： 1、對(duì)于家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡
2021.01.19 797 -
民法典規(guī)定地役權(quán)是否必須有償《中華人民共和國民法典》并未規(guī)定，地役權(quán)必須有償設(shè)立。但根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，地役權(quán)合同必須約定費(fèi)用及支付方式。但費(fèi)用的多少，由合同雙方當(dāng)事人自由協(xié)商。
2021.03.15 223 -
民法典規(guī)定承租房屋能否再轉(zhuǎn)租承租房屋后，得到出租人同意的，可以再轉(zhuǎn)租。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租
2021.03.10 294
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民法典規(guī)定出租是否屬于地役權(quán)
出租屬于地役權(quán)。 地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。
2022-05-13 15,340 -
民法典規(guī)定地役權(quán)是否屬于物權(quán)
地役權(quán)屬于物權(quán)。 物權(quán)分為自物權(quán)和他物權(quán)。自物權(quán)即所有權(quán)，他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，用益物權(quán)有建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)；擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)。 《民法典》
2022-05-13 15,340 -
民法典承租人能否實(shí)行行業(yè)主權(quán)利?
承租人可以行使部分業(yè)主的權(quán)利。根據(jù)我國有關(guān)法律，承租人有權(quán)使用和處分房屋，但不享有權(quán)占有和處分。承租人按期繳納物業(yè)管理費(fèi)，意味著也是物業(yè)公司的服務(wù)對(duì)象。承租人有權(quán)行使業(yè)主的部分權(quán)利，可以直接與物業(yè)服務(wù)
2021-12-01 15,340 -
民法典規(guī)定承租房屋能否再轉(zhuǎn)租
承租房屋后，得到出租人同意的，可以再轉(zhuǎn)租。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠
2021-12-23 15,340
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民法典規(guī)定繼承人被繼承人的喪失繼承權(quán)民法典規(guī)定繼承人喪失繼承權(quán)的情況包括： 1、故意殺害被繼承人； 2、殺害其他繼承人； 3、遺棄、虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的； 4、偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的； 5、妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。 根據(jù)《中華人民共
1,149 2022.04.17 -
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民法典遺產(chǎn)繼承最新規(guī)定（一）“組織”也可以是受遺贈(zèng)的對(duì)象。民法典繼承編規(guī)定，受遺贈(zèng)者可以是國家、集體或者法定繼承人以外的“人”，對(duì)于法人等組織是否可以接受遺贈(zèng)并未明確。對(duì)此，民法典第1133條規(guī)定自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、
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民法典居住權(quán)規(guī)定有哪些民法典中的居住權(quán)是指，當(dāng)事人對(duì)他人住宅享有的占有、使用的用益物權(quán)。 首先，居住權(quán)的設(shè)立需要采取書面形式訂立居住權(quán)合同。該合同一般包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人姓名或名稱和住所、住宅的具體位置、居住的條件和相關(guān)要求、居住權(quán)持續(xù)的期限以及產(chǎn)生爭議時(shí)的解決
7,098 2022.05.11
