無證房產(chǎn)如何評估？
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應當根據(jù)評估對象即無證房產(chǎn)，結合當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對該房屋價值進行評估。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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應當根據(jù)評估對象即無證房產(chǎn)，結合當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對該房屋價值進行評估。
依據(jù)我國《房屋登記辦法》的規(guī)定，繼承房屋的時候是不需要對房屋的價值進行評估的，如果要評估的，可以委托有資質(zhì)的評估機構進行評估。
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2021.10.13 787
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無證房產(chǎn)如何評估
應當根據(jù)評估對象即無證房產(chǎn)，結合當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對該房屋價值進行評估。
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步驟如下： 1、拆遷當事人共同選擇評估機構。 市、縣房地產(chǎn)管理部門應當向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構，供拆遷當事人選擇。 2、拆遷人出資委托評估機構。 拆遷估價機構確定后，
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1,375 2022.04.17 -
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