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自來水漏水責任

2022-10-09 17:51

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2022-10-09回復

專業(yè)分析:

物權(quán)法沒有對漏水的規(guī)定,對管線的規(guī)定可參見73條最后一句?!段餀?quán)法》第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

先找到漏水點,要結(jié)合具體的位置去考慮: 1、如果是水表前面的管道出現(xiàn)了問題,那么就要由物業(yè)人員負責。 2、如果是水表后面的管道漏水了,就是住戶自己承擔責任。在這一方面有明確規(guī)定,商品房管道的保修期是兩年,在兩年內(nèi)出現(xiàn)問題都要由施工單位負責維修,如果產(chǎn)生了損失,也可以提出索賠。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

具體情況具體分析。以自來水公司安裝通向用戶自來水的水表為界。水表往外的自來水管漏水,跑水,由自來水公司負責。水表往里,發(fā)生水費由用戶承擔。如果發(fā)現(xiàn)用戶往里自來水管漏水,跑水,可以找人修理。修理之前所有水費由用戶承擔。用戶不愿意承擔,可以通過調(diào)解,訴訟解決。

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