如何理解城市規(guī)劃對不同性質(zhì)建設用地的布局？以及建設用地管理辦法
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城市規(guī)劃對不同性質(zhì)建設用地的布局，根據(jù)其使用功能、對社會和基礎工程設施的要求，對環(huán)境和安全的影響等情況，提出不同的要求，并加以綜合協(xié)調(diào)，以期達到功能分區(qū)和整體布局結構的科學、合理。根據(jù)《城市規(guī)劃法》第二十九條、第三十四條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項建設必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。”“任何單位和個人必須服從城市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃做出的調(diào)整用地決定。”城市規(guī)劃是城市建設用地管理的基本依據(jù)。在城市規(guī)劃管理過程中，根據(jù)城市建設和經(jīng)濟發(fā)展的具體情況，在不違反城市規(guī)劃用地布局基本原則的前提下，確需對局部地塊使用性質(zhì)進行調(diào)整的，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審核并報請市人民政府批準。
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指市（縣）域范圍內(nèi)所有土地，包括建設用地與非建設用地。建設用地包括城鄉(xiāng)居民點建設用地、區(qū)域交通設施用地、區(qū)域公用設施用地、特殊用地、采礦用地等，非建設用地包括水域、農(nóng)林用地以及其他非建設用地等。
建設用地規(guī)劃許可證的辦理需要建設單位到規(guī)劃局窗口申報；窗口工作人員進行項目建設報件登記；項目經(jīng)辦人審核合格后現(xiàn)場勘察；符合規(guī)劃要求的完成會簽工作；設計科核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。
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