怎么撤銷施工備案合同?
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中標(biāo)合同備案制不是法律或者行政法規(guī)的要求,備案制是行政主管部門監(jiān)督合同履行情況的行政管理措施,是否備案并不影響合同的效力。建設(shè)施工施工合同是發(fā)包人和承包人為完成商定的建設(shè)工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》規(guī)定,招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi),按照招標(biāo)文件的中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同;招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書面合同后7日內(nèi),中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送縣級以上工程所在地建設(shè)行政主管部門備案。 如果經(jīng)過備案的合同在施工過程中,在合同履行過程中因雙方發(fā)生糾紛,通過和解或訴訟的方式解除了施工合同,施工合同解除后是否還要報主管部門備案呢?針對該問題,我查閱了相關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章、各地規(guī)范性文件,也想相關(guān)行政主管部門做了咨詢。除了北京市實(shí)施的《北京市建設(shè)工程施工合同管理辦法實(shí)施辦法》對解除合同有形式要件要求外,其他地方?jīng)]有發(fā)現(xiàn)相關(guān)規(guī)定?!侗本┦薪ㄔO(shè)工程施工合同管理辦法實(shí)施辦法》第7條規(guī)定:施工合同解除后,必須簽訂出面解除協(xié)議。該協(xié)議生效后10日內(nèi)承發(fā)包雙方將施工合同變更或解除備案登記表按其管理權(quán)限分別保送市或區(qū)、縣施工合同管理機(jī)構(gòu)備案。 合同解除后,根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》及《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》規(guī)定,屬于必須招投標(biāo)的建設(shè)項目,在施工合同解除后必須重新進(jìn)行招投標(biāo),而在申請重新辦理招投標(biāo)手續(xù)前,必須先持解除施工合同的書面協(xié)議或者人民法院的判決書、仲裁委裁決書等辦理解除施工合同備案手續(xù)?!墩袠?biāo)投標(biāo)法》及《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的此項規(guī)定就給經(jīng)過備案的建筑施工合同解除隱形規(guī)定了條件,對于必須辦理招投標(biāo)的項目,在合同解除后必須有解除合同的書面協(xié)議或判決、裁決,當(dāng)然不必須經(jīng)過招投標(biāo)的建設(shè)項目是否應(yīng)該在合同解除后必須簽訂解除合同的書面協(xié)議甚至備案,法律、法規(guī)對此沒有規(guī)定。
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撤銷合同備案的流程為:需要購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料,向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請。受理申請的房產(chǎn)管理部門會審查情況是否屬實(shí),是否符合合同備案注銷、更名條件。如果符合,當(dāng)場會出具初審意見,并報到市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批,一般一周時間就會審批下來。
購房備案合同撤銷流程如下:1、購房者擬寫合同備案注銷申請書;2、購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷申請,由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意;3、購房者本人持合同備案注銷申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料,向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請;4、攜帶注銷有關(guān)證明材料由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時予以加蓋“作廢”專用章。
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怎么撤銷勞動合同備案
去勞動主管部門解除勞動合同備案應(yīng)當(dāng)提交以下材料:終止或者解除勞動合同證明書;就業(yè)(失業(yè))證》或《勞動手冊》;原用人單位和職工簽訂的最后一份《勞動合同書》;如因職工本人意愿解除勞動合同的,須另帶職工本人要求解除勞動關(guān)系的書面材料。材料齊全,程
2020.06.20 469 -
買賣合同備案后怎么撤銷
如果是在中介所簽署的合同,讓中介方寫一份解除協(xié)議,三方簽字就行。如果不是在中介簽的,那么雙方各寫一份解除協(xié)議就行了。 可撤銷的房屋買賣合同指當(dāng)事人訂立的房屋買賣合同,由于因意思表示之有瑕疵,或者是出于重大誤解從而作出錯誤的意思表示,依照法律
2021.02.01 198 -
建筑施工合同怎么備案
建筑施工合同備案方法如下: 1、承包人登陸政府門戶網(wǎng)站,在建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)進(jìn)行合同備案網(wǎng)上申報,在對應(yīng)的合同備案表中填寫信息打??;辦理備案手續(xù)。 2、合同當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。備案機(jī)構(gòu)審核合同當(dāng)事
2021.02.14 165
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購房合同備案后怎么撤銷備案
(一)合同已在房管部門備案的,先到房管部門撤銷備案,并取得備案合同注銷證明; (二)從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》,雙方認(rèn)真填寫,并簽字蓋章; (三)撤銷網(wǎng)簽合同的,雙
2022-08-05 15,340 -
購房合同備案怎么撤銷
1、合同已在房管部門備案的,先到房管部門撤銷備案,并取得備案合同注銷證明。 2、從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》,雙方認(rèn)真填寫,并簽字蓋章。 3、撤銷網(wǎng)簽合同的,雙方必須
2022-05-20 15,340 -
買房合同備案怎么撤銷
房屋銷售合同備案后,可以通過協(xié)商終止合同,向備案機(jī)關(guān)申請撤銷備案。具體的撤銷程序可以咨詢備案機(jī)關(guān)。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條第一款、第二款規(guī)定,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)
2021-12-16 15,340 -
備案合同可以撤銷嗎,備案合同是否能撤
備案合同可以撤銷,但需要符合法定條件。 根據(jù)2021年《民法典》第一百四十七條的規(guī)定,行為人有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷基于重大誤解的民事法律行為。 第一百四十八條規(guī)定,一方有權(quán)要求人民法院或者仲
2021-12-30 15,340
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備案合同能撤嗎備案合同能撤。合同備案不是合同生效的要件,備案程序是行政行為,有沒有備案不會影響到合同的效力。按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定,出現(xiàn)以下情形之一的合同,一方可以讓法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷: 1、因重大誤解而訂立的; 2、在訂立合同時,顯失公平的;
1,646 2022.04.17 -
01:18
合同怎么撤銷合同撤銷辦法為:行使合同的撤銷權(quán),須由享有撤銷權(quán)主體資格的人以自己的名義向人民法院或仲裁機(jī)關(guān)提起請求,法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法立案后,審理通過后即可做出撤銷合同的裁決。 可撤銷的合同主要有:因重大誤解訂立的合同、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之
2,910 2022.04.15 -
01:21
購房合同怎么撤銷撤銷權(quán)行使的程序比較繁瑣,耗時較長,建議購房者先和銷售者協(xié)商解除合同;無法協(xié)商一致,符合撤銷條件的,可以向法院起訴撤銷合同。原則上,只要符合合同撤銷的條件,并在法定期間內(nèi)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提起撤銷之訴,就可以行使撤銷權(quán)。根據(jù)《民法典》第
1,762 2022.04.17