安置房一房多賣犯法嗎
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時(shí)間一到就可以上市買賣。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。
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安置房是針對(duì)被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說(shuō)這是用來(lái)安置被拆遷人的。但一般安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。而安置房雖然也是可以上市交易，不過(guò)此時(shí)對(duì)上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定，如果沒(méi)有達(dá)到規(guī)定的條件，自然也是不能進(jìn)行買賣的。
“一房多賣”的，如果賣方已經(jīng)將房屋交付給買方，那由該買方獲得房屋，賣家對(duì)其他買家承擔(dān)違約責(zé)任。沒(méi)交付就看買方是否已全額支付房款;即沒(méi)交付也沒(méi)付款的就看是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶備案等相關(guān)手續(xù)。
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安置房一房多賣怎么辦？一房多賣的，如果賣方已經(jīng)將房屋交付給買方，那由該買方獲得房屋，賣家對(duì)其他買家承擔(dān)違約責(zé)任。沒(méi)交付就看買方是否已全額支付房款；沒(méi)交付也沒(méi)付款的就看是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶備案等相關(guān)手續(xù)。
2021.04.11 168 -
安置房與商品房一樣嗎,安置房可以買賣安置房與商品房不一樣。區(qū)別如下: (一)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)
2020.03.04 357 -
安置房一房多賣該如何處理安置房一房多賣的處理原則： 1、賣方是否實(shí)際將房屋交付給買方。如果賣方已將房屋實(shí)際交付給買方，且買方已實(shí)際使用房屋，則表明賣方已履行合同，應(yīng)考慮支持買方的實(shí)際履行請(qǐng)求； 2、買方是否已全額支付房款。如果買方已經(jīng)支付了所有的房款，說(shuō)明買方已經(jīng)
2022.04.14 540
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安置房一房多賣解決辦法
如果賣方已經(jīng)將房屋交付給買方，買方將獲得房屋，賣方將對(duì)其他買方承擔(dān)違約責(zé)任。未交付取決于買方是否已全額支付房款；未交付或未付款取決于是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓備案等相關(guān)手續(xù)。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣
2021-11-30 15,340 -
交易安置房一房多賣是違法的嗎
時(shí)間一到，就可以上市買賣。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，拆遷安置房屋一般分為兩類：一類是重大市政工程搬遷居民建造的配套商品房或中低價(jià)商品房。例如，世博會(huì)在黃浦江兩岸被拆除。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，被安置人取得該配套
2021-12-17 15,340 -
安置房一房二賣多久能賣
您是否清楚大概產(chǎn)證什么時(shí)候出來(lái)呢？如果他打算一房二賣的話，因?yàn)檫@個(gè)房子性質(zhì)比較特殊，是安置房，也就是目前很長(zhǎng)時(shí)間可能都沒(méi)有產(chǎn)證，那么第二個(gè)簽署買賣合同的因?yàn)槭窃谀蠛炇鸬模詸?quán)利晚于您。除非正巧產(chǎn)
2022-03-23 15,340 -
安置房一房多賣怎么辦
“一房多賣”的，如果賣方已經(jīng)將房屋交付給買方，那由該買方獲得房屋，賣家對(duì)其他買家承擔(dān)違約責(zé)任。沒(méi)交付就看買方是否已全額支付房款;即沒(méi)交付也沒(méi)付款的就看是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶備案等相關(guān)手續(xù)。
2021-12-28 15,340
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安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:11
一宅兩戶拆房安置法一宅兩戶拆房安置法主要依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。關(guān)于一宅兩戶拆房安置的問(wèn)題，只要兩家獨(dú)立立戶，就要按兩戶補(bǔ)償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)摹７珠_(kāi)補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集
5,480 2022.04.15 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17
