房屋買賣合同怎么有效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
在一般情形下，具備以下條件的房屋買賣合同自簽訂后便生效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 按規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。
《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
-
房屋買賣合同怎么簽有效1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力的； 2、簽訂房屋買賣合同表達(dá)了雙方當(dāng)事人的真實意思表示的； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的； 4、房屋買賣合同處分的是雙方當(dāng)事人的合法財產(chǎn)的。
2021.01.16 315 -
房屋買賣合同怎么才有效房屋買賣合同內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件: 1合同當(dāng)事人必須符合主體資格。 2.房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實。 3.房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。
2021.03.21 256 -
房屋買賣合同怎么寫有效房屋買賣合同需要具備以下幾個方面：1、雙方當(dāng)事人的名稱，或者姓名，住所，具體的身份證明（比如身份證號碼）；2、買方支付的價款金額或者報酬；3、購買房屋的數(shù)量；4、履行期限、地點和方式；5、違約要承擔(dān)的責(zé)任。需要注意的是，訂立的合同不能違反法
2022.04.12 786
-
房屋買賣合同與房屋買賣合同是否具有效力，房屋買賣合同無效的情形
是房屋出售時，權(quán)利登記僅為賣方一人的，基于不動產(chǎn)的公示、公信原則，買方有理由相信賣方系房屋的完全權(quán)利人，其與賣方之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認(rèn)定為有效;但如有證據(jù)證明買方存有過錯，與賣方惡意串通，損害其他共
2022-01-24 15,340 -
房屋買賣合同有效嗎房屋買賣合同應(yīng)該怎樣寫
房屋買賣合同是否有效，要視其是否滿足法律規(guī)定的生效要件而定。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違
2022-05-11 15,340 -
無效的房屋買賣合同怎么辦房屋買賣合同無效的情形有
無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果： ①出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。 ②有過錯的
2022-05-02 15,340 -
違法建筑房屋買賣合同有效嗎房屋買賣合同有效嗎
違章建筑的房屋買賣合同無效。違法建筑是法律法規(guī)禁止買賣轉(zhuǎn)讓的房屋。買賣主體未經(jīng)登記備案不合法的，出賣人與買受人訂立的買賣合同無效，未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建造。
2021-11-05 15,340
-
01:29
房屋買賣合同怎么寫才有效房屋買賣合同的生效要件有以下四點：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂勞動合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)
1,357 2022.04.17 -
01:00
買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買賣合同是維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,325 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
844 2022.04.17
