物業(yè)費(fèi)延遲交應(yīng)該怎樣處理？
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根據(jù)物業(yè)收費(fèi)管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對(duì)于原業(yè)主欠繳的費(fèi)用，物業(yè)應(yīng)向原業(yè)主主張，新業(yè)主對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任。因此物業(yè)公司現(xiàn)向新業(yè)主追繳欠費(fèi)沒(méi)有法律規(guī)定。 新業(yè)主購(gòu)買這套房子之前，并沒(méi)有享受這家物業(yè)公司的服務(wù)。原業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)欠的費(fèi)用，物業(yè)公司理應(yīng)向原業(yè)主催繳。
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延遲交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：開發(fā)商延遲交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失，如果雙方當(dāng)事人沒(méi)有約定違約金和損失賠償額的計(jì)算方法的，那么可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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遇到業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)該怎樣處理遇到業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以先催告，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人員繳納物業(yè)管理費(fèi)，并且可以要求業(yè)主在合理期間內(nèi)（如一個(gè)月）支付；若仍不支付，物業(yè)公司可以提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。但是應(yīng)該注意的是，物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利采取停止供電、供水、供熱、供燃
2021.02.23 290 -
物業(yè)延遲交付怎么辦業(yè)主應(yīng)該做些什么延遲交付問(wèn)題，業(yè)主可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟的方式維權(quán)。如果在房屋買賣合同中約定的有效的仲裁條款，那么可以申請(qǐng)仲裁。對(duì)方延遲交付，業(yè)主可以要求支付違約金。 根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相
2020.04.25 252 -
出賣人延遲交房應(yīng)該怎么處理出賣人延遲交房，應(yīng)當(dāng)要求其繼續(xù)履行交房義務(wù)，在合理期限內(nèi)交房。同時(shí)承擔(dān)延遲交房違約責(zé)任。如果合理期限屆滿，仍未交房，可以行使法定解除權(quán)，解除購(gòu)房合同，并要求賠償損失。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同
2021.04.14 127
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物業(yè)費(fèi)延遲交應(yīng)該怎樣樣處理
根據(jù)物業(yè)收費(fèi)管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對(duì)于原業(yè)主欠繳的費(fèi)用，物業(yè)應(yīng)向原業(yè)主主張，新業(yè)主對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任。因此物業(yè)公司現(xiàn)向
2023-07-06 15,340 -
不交物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎樣處理
根據(jù)的規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
2022-08-27 15,340 -
違約延遲交貨應(yīng)該怎樣樣處理
如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行
2023-06-30 15,340 -
物業(yè)費(fèi)延遲交物業(yè)費(fèi)怎么辦
滯納金是逾期付款違約金。對(duì)滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人有約定的，從其約定；當(dāng)事人無(wú)約定的，應(yīng)當(dāng)參照最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金的司法解釋所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如果物業(yè)管理公司履行物業(yè)管理合同時(shí)確實(shí)存在未完全
2022-03-15 15,340
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,893 2022.04.17 -
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物業(yè)費(fèi)應(yīng)該年初交還是年底交物業(yè)費(fèi)年初交還是年底交都可以。物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間并沒(méi)有固定的規(guī)定，具體的時(shí)間需要咨詢當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門，法律對(duì)于交錢這部分時(shí)間沒(méi)有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門的規(guī)章制度來(lái)決定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物
17,887 2022.05.11 -
01:12
消費(fèi)者食物中毒應(yīng)當(dāng)怎樣處理首先要有消費(fèi)者中毒事實(shí)的發(fā)生，經(jīng)營(yíng)者有違反食品衛(wèi)生法規(guī)的行為，并且該行為與造成損害的后果之間要有因果關(guān)系，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，不管其有無(wú)過(guò)錯(cuò)。消費(fèi)者可以通過(guò)以下途徑來(lái)解決問(wèn)題： 1、與該餐館協(xié)商； 2、請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解； 3、向有關(guān)行政
2,265 2022.05.11
