房屋買賣合同代簽有法律效力嗎?
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房屋買賣合同代簽是有法律效力的。房屋買賣合同的簽訂作為民事法律行為是可以由當(dāng)事人委托代理人進(jìn)行代理進(jìn)行的,所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)要求也約束被代理人,對被代理人發(fā)生法律效力。
根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。 依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為,不得代理。 第一百六十二條 代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為,對被代理人發(fā)生效力。
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房屋買賣合同代簽是有法律效力的。房屋買賣合同的簽訂作為民事法律行為是可以由當(dāng)事人委托代理人進(jìn)行代理進(jìn)行的,所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)要求也約束被代理人,對被代理人發(fā)生法律效力。
房屋買賣合同代簽只要有委托書,合同就是具有法律效力的。委托書由當(dāng)事人準(zhǔn)備,授予委托人一項(xiàng)為其作出財務(wù)決定的權(quán)力,如買賣財產(chǎn)、在銀行存款、納稅和其他文件,如果當(dāng)事人出現(xiàn)無法處理個人財務(wù)問題時。授權(quán)書可以立即生效。
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如果代簽人經(jīng)過授權(quán),且滿足2021年生效的《民法典》第一百四十三條規(guī)定的下列條件,那么房屋買賣合同代簽有效: 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、意思表示真實(shí); 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
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如果代簽人經(jīng)過授權(quán),且滿足2021年生效的《民法典》第一百四十三條規(guī)定的下列條件,那么房屋買賣合同代簽有效: 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、意思表示真實(shí); 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
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