法院如何處置抵押權房產(chǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。如果第一次司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權益的情況下，達成變賣以物抵債的協(xié)議，法院是準許的。根據(jù)相關法律還規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過20%。
抵押權人在債務履行期限屆滿之前未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物（房產(chǎn)）折價或者以拍賣、變賣該抵押物（房產(chǎn)）所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
-
房產(chǎn)抵押如何處理債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式
2021.03.27 220 -
破產(chǎn)企業(yè)的抵押資產(chǎn)如何處置如果是破產(chǎn)企業(yè)的債權人，提供相關證據(jù)，在規(guī)定期限內(nèi)向管理人申報。就抵押的財產(chǎn)行使優(yōu)先受償權。
2020.03.21 817 -
民法典抵押權人可以處置抵押財產(chǎn)嗎民法典規(guī)定抵押權人不可以處置抵押財產(chǎn)，除非是債務人沒有履行其到期債務的，抵押權人可以與抵押人協(xié)商對抵押財產(chǎn)進行拍賣或變賣，抵押權人對拍賣或者變賣所得的價款優(yōu)先受償。
2021.03.16 178
-
離婚前抵押房產(chǎn)如何處置，離婚前抵押房產(chǎn)如何處理
房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權仍由產(chǎn)權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產(chǎn)權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人
2022-07-07 15,340 -
法院怎么處置抵押房產(chǎn)的呢？
1、法院拍賣的已經(jīng)設定抵押的，法院拍賣所得的價款，應當優(yōu)先償還抵押權人的債權。2、在執(zhí)行程序中，法院在查封該房屋前，房屋已經(jīng)設定抵押的，抵押權人（銀行）具有就該房屋的變現(xiàn)價值優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
2022-07-26 15,340 -
抵押權人如何處理抵押的房產(chǎn)
抵押權人在債務履行期限屆滿之前未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物（房產(chǎn)）折價或者以拍賣、變賣該抵押物（房產(chǎn)）所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其
2021-12-23 15,340 -
法院如何處置小產(chǎn)權房屋
(1)法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書; (2)辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)： a、被查封的標的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應提交國土房產(chǎn)局檔案室
2022-08-05 15,340
-
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權。并且房地產(chǎn)可以重復抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款
844 2022.06.22 -
01:14
征收設有抵押權的房屋應如何處理征收設有抵押權的房屋，征收部門在了解抵押情況后應當書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權人，由抵押權人和被征收人協(xié)商債務處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權調(diào)換的補償方式，抵押權人可以與其簽訂補充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17 -
00:57
抵押合同無效抵押權的效力如何抵押權的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人要設立擔保物權，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,218 2022.04.15
