二手期房賣房違約有權(quán)力要求強(qiáng)制強(qiáng)制過(guò)戶嗎
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可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)； 3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任； 4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任； 5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任； 6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形。
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二手房過(guò)戶的時(shí)候其中一方不配合，導(dǎo)致買家無(wú)法順利的將房產(chǎn)過(guò)戶工作給做好，在沒(méi)有辦法的情況下，有些買家就會(huì)想要向法院申請(qǐng)強(qiáng)制過(guò)戶，滿足自己過(guò)戶要求
1、賣方了解產(chǎn)權(quán)歸屬，提供房產(chǎn)擁有的合法證件；2、賣方身份無(wú)誤的，房屋可上市交易，買方付定金，簽二手房買賣合同；3、一起向房管所申請(qǐng)接受審查；4、審核批準(zhǔn)后，雙方立契；5、交稅費(fèi)；6、雙方到房管所辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7、辦住房貸款；8、買方領(lǐng)房屋所有權(quán)證、付清房款。賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)。
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二手房的強(qiáng)制過(guò)戶，需要什么手續(xù)一般情況下，強(qiáng)制過(guò)戶流程如下： 1、賣方了解房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，提供房產(chǎn)擁有的合法證件； 2、賣方身份無(wú)誤的，房屋可上市交易，買方付定金，簽二手房買賣合同； 3、一起向房管所申請(qǐng)接受審查； 4、審核批準(zhǔn)后，雙方立契； 5、交稅費(fèi)； 6、雙方到房管
2020.06.01 386 -
二手房強(qiáng)制戶口遷移原房主出售房屋后如果不愿將戶口遷出該房屋，處理起來(lái)也是不那么容易的在我國(guó)，遷移戶口采取的是自愿原則，如果原房主不遷移戶口，沒(méi)有任何部門有權(quán)強(qiáng)制讓原房主將戶口遷移出其交易的房屋。因?yàn)椋覈?guó)的戶口和房屋產(chǎn)權(quán)是分開管理的，戶口歸公安機(jī)關(guān)管轄，產(chǎn)權(quán)
2020.02.16 696 -
異地二手車強(qiáng)制險(xiǎn)過(guò)戶有什么要求1、先確認(rèn)本地的車管所接不接受你準(zhǔn)備購(gòu)買的車型。比如有些城市不接受年限過(guò)長(zhǎng)的車;不接收化油器車等等。 2、到購(gòu)買地購(gòu)入二手車，通常要求對(duì)方包提檔。提檔時(shí)就必須提供將來(lái)要上戶的新車主的身份證明，即提檔時(shí)就定了這車要上戶給誰(shuí)。提檔內(nèi)容:車管所的
2020.09.19 175
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二手房過(guò)戶行政強(qiáng)制買賣
要看買賣合同的約定，如果買賣合同約定支付定金必須過(guò)戶，那么，買方可以憑合同主張過(guò)戶，賣方違約，買方可以憑合同起訴維權(quán)。二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房地產(chǎn)權(quán)利
2021-11-01 15,340 -
買賣房產(chǎn)賣家違約會(huì)被強(qiáng)制過(guò)戶嗎
房產(chǎn)賣家想違約，是否會(huì)被強(qiáng)制過(guò)戶，需要看買家是否起訴，以及買家是不是主張勝訴后過(guò)戶住房，主動(dòng)權(quán)在買家手里。只要買家勝訴，就可以申請(qǐng)辦理強(qiáng)制過(guò)戶手續(xù)。《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)
2022-03-11 15,340 -
二手房過(guò)戶后強(qiáng)制收房
要看合同是怎么簽的?；居袃煞N情況： 一，合同約定房屋過(guò)戶以后，賣方交房，買方可以入住 二，賣方收到全部購(gòu)房款后再交房，買方入住 有約定從約定，沒(méi)有約定，雙方協(xié)商。
2022-08-11 15,340 -
二手房違約強(qiáng)制執(zhí)行怎么辦
1、買受人一般違約，出賣人僅能要求承擔(dān)違約責(zé)任等使合同繼續(xù)履行 實(shí)踐中，很多房屋買賣出賣人和中介人員不能區(qū)分一般違約和根本違約，誤認(rèn)為買受人出現(xiàn)了未按期履行合同義務(wù)的違約行為便可解除合同。而實(shí)際上，如
2022-05-01 15,340
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房子不過(guò)戶法院怎么強(qiáng)制執(zhí)行房子不過(guò)戶法院強(qiáng)制執(zhí)行的措施如下：法院可以依法查封、扣押、凍結(jié)、處分被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)；如果無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，也可以由法院采取限制高消費(fèi)、加入失信被執(zhí)行人名單等執(zhí)行措施，以促使被執(zhí)行人自覺(jué)早日履行生效法律文書。若構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪的，應(yīng)當(dāng)
2,566 2022.05.11 -
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租戶到期不退房如何強(qiáng)制清退租戶到期不退房，強(qiáng)制清退的方式如下：1、可以通過(guò)訴訟解決。租賃合同到期，不繼續(xù)簽訂的，視為不定期租賃合同；租客不交租金的，可隨時(shí)要求搬離；2、通過(guò)向租客發(fā)出搬離通知，給予一定的期限，若期限過(guò)后，租客還未搬離，又不愿意續(xù)簽合同支付房屋的，房東
9,469 2022.05.11 -
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只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣嗎只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請(qǐng)執(zhí)行人按
13,558 2022.05.11
