二手房評估價過高該怎么處理比較好
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專業(yè)評估人員也要綜合采用兩種甚至兩種以上的評估方法來確定比較合理的價格。價格評估常用的方法有成本法和市場比較法。成本法是按建造房屋實際所需的各項費用來計算某一房地產(chǎn)的價格。市場比較法是比較流行的一種評估方法，就是用近期內(nèi)已知或已經(jīng)發(fā)生的交易實例，從中選用地段、房屋狀況相近的房地產(chǎn)，將之與需要評估的房地產(chǎn)進(jìn)行比較，先得出一個初步的價格。
二手房中的評估價是中介機構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對房屋進(jìn)行評估后取得的價格。房屋評估價由評估單位進(jìn)行實地考察之后作價。 房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔(dān)。但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評估費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)。
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二手房中的評估價是什么二手房買賣和抵押貸款中最關(guān)鍵的地方是對二手房房屋價格進(jìn)行估價。買家通過評估知道所買房屋是否物有所值；業(yè)主通過評估知道自己房子的市場價值，評估事務(wù)所通過評估給金融機構(gòu)貸款提供房屋價格指導(dǎo)。通過多方對房子的評測估價，最終再由當(dāng)事人做最后的價格定
2021.03.26 297 -
買二手房是什么時候過戶比較好一般情況下購買二手房是在購房者支付首付款后辦理過戶手續(xù)。買二手房首先應(yīng)當(dāng)簽訂買賣合同，交付首付款；再由買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，房管局收件后，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細(xì)后雙方到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，
2021.03.01 201 -
二手房的成交價和評估價是什么二手房的成交價是指房子在成交時最終的價格，意味著房子在成交時買賣雙方商議的市場價格。評估價格是指，在房子過戶時辦理貸款與繳納稅費時，房地局和銀行將分別對房子進(jìn)行評估，根據(jù)評估的結(jié)果來繳納稅費與貸款。
2020.08.24 327
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買二手房到底買房評估價比較高好還是低好？
如果房價處于上漲趨勢，那么真實的評估價理應(yīng)低于實際成交價，如果房價處于下跌的趨勢，那么真實的評估價會略微高于實際成交價。 現(xiàn)實交易當(dāng)中，用到評估肯定是因為貸款，所以評估價應(yīng)比實際需要貸款所達(dá)到的數(shù)額要
2022-08-08 15,340 -
目前二手房評估找誰比較好
如果您是因為要買房子想知道行情價的話去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介咨詢就知道了如果您是想要評估一套房子的準(zhǔn)確價格的話，去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心評估窗口咨詢就行了有的地方交易中心需要房產(chǎn)證和買賣合同。
2022-08-19 15,340 -
二手房評估價值好還是不評估價格好
其實評估價值是看你評估目的來定的。一般有三種情況1.抵押貸款：如果住房價值不能滿足貸款需求的話，評估價值應(yīng)該會稍微高于估價時點的市場價值。但是如果住房價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了你貸款的價值，比如你房屋市場價值為3
2022-02-06 15,340 -
二手房評估價高點還是低點好
這個二手房評估價格高點還是低點是根據(jù)實際情況來定的 評估高些一般有以下需求：購房者前期資金不夠是通過親戚朋友借來的，需要還他們，高評估，多出來的那部分，你問的二手房評估價高點還是低點好，可以拿出現(xiàn)金來
2022-06-13 15,340
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對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議該怎么辦根據(jù)我國法律規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，如果對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議的，可通過以下途徑解決
688 2022.05.21 -
00:57
評估公司是怎樣評估的評估公司的評估流程如下： 1、評估準(zhǔn)備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評估對象； 4、評估價值：即運用評估方法計算所評估的資產(chǎn)價值，這也是估值師運用其專業(yè)知識和經(jīng)驗的過程； 5、評估結(jié)果的確認(rèn)。 成立評估公司的條件如下： 1、
1,580 2023.01.04 -
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評估報告不合理該如何辦評估報告不合理，當(dāng)事人可以這樣做： 1、當(dāng)事人對于房屋評估報告結(jié)果有異議的，可以在收到評估報告之日起十天內(nèi)，向相關(guān)的房屋評估機構(gòu)提出異議意見，并申請復(fù)核評估的要求； 2、向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出復(fù)核評估申請的同時，應(yīng)當(dāng)指出評估報告中存在的
1,655 2022.04.15
