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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同包含了哪些內(nèi)容

2023-10-26 09:36

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專(zhuān)業(yè)分析:

農(nóng)村的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)當(dāng)中應(yīng)該包括的內(nèi)容有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,轉(zhuǎn)讓期限,轉(zhuǎn)讓費(fèi),支付方式和支付時(shí)間,雙方的責(zé)任和義務(wù),期間違約以后要承擔(dān)的法定責(zé)任,經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同生效的條件等條款。由于農(nóng)村土地在流轉(zhuǎn)的過(guò)程當(dāng)中的法律問(wèn)題比較多,村民最好在村委會(huì)的介入下簽訂合同。

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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容包括承包方與發(fā)包方的姓名、住所、權(quán)利和義務(wù);流轉(zhuǎn)方式;流轉(zhuǎn)土地的坐落、四至、面積、質(zhì)量等級(jí);流轉(zhuǎn)土地用途;流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;流轉(zhuǎn)的期限以及起止日期;流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理;違約責(zé)任等。

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訂立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同可以寫(xiě)明發(fā)包方和承包方的名稱(chēng)、土地的面積位置信息、土地用途及流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限、流轉(zhuǎn)金額以及交付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、合同變更和解除、違約責(zé)任、合同生效要件約定等。

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    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同包括的內(nèi)容如下: 1、雙方的姓名、地址; 2、土地名稱(chēng)、位置、面積、質(zhì)量的流轉(zhuǎn); 3、流通期和起止日期; 4、農(nóng)業(yè)用途流轉(zhuǎn)土地; 5、雙方的權(quán)利義務(wù); 6、流通價(jià)款及支付方式; 7、違約責(zé)任。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法

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    農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)樣本內(nèi)容包含著承包土地基本情況登記表、承包地塊情況、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記、承包地塊示意圖等。而占據(jù)篇幅最多的基本情況登記表中主要包含發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)包方全稱(chēng)、承包方代表姓名、承包方式、承包期限、承包方家庭成員情況等。

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    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民對(duì)集體所有或國(guó)家所有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),權(quán)利內(nèi)容由合同約定。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、草地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等。被承包的土地既有農(nóng)用地,也有荒山、荒丘荒灘等。

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