剛貸款買(mǎi)的期房該怎樣賣(mài)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先要把房子的結(jié)清，銀行才允許賣(mài)，如果沒(méi)有那么多錢(qián)去把貸款還了的話(huà)，可以在確定買(mǎi)家確實(shí)購(gòu)買(mǎi)房子的情況下，先與買(mǎi)家簽訂合同，找貸款，幫忙平貸，也可以讓買(mǎi)家支付部分房款幫你還貸。還完貸款之后的交易流程和沒(méi)有貸款的房屋買(mǎi)賣(mài)一樣進(jìn)行、交稅、過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
貸款買(mǎi)的房離婚由雙方協(xié)議決定。一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒(méi)有支付全部購(gòu)房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)房所有。婚后共同財(cái)產(chǎn)支付部分購(gòu)房款的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償。
由于貸款買(mǎi)的房子是處于抵押狀態(tài)下的，所以不可以在買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)上交易的。但是，在生活之中，還是可以實(shí)現(xiàn)這種買(mǎi)賣(mài)貸款房屋的。有以下幾個(gè)方法：第一種方法，轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售時(shí)作為了抵押物的房屋。第二種方法，賣(mài)家用買(mǎi)方的首付款來(lái)付清剩余貸款。第三種方法，要向銀行申請(qǐng)抵押貸款來(lái)還清剩余房貸。
-
房屋買(mǎi)賣(mài)貸款流程是怎樣的？房屋買(mǎi)賣(mài)貸款流程：首先確定按揭服務(wù)公司和貸款方案，查詢(xún)公積金；然后簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)并簽訂貸款協(xié)議；隨后公證、保險(xiǎn)，辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)，最后辦理房產(chǎn)證和抵押證明，等待銀行放款。
2020.10.10 248 -
剛貸款買(mǎi)房就離婚了夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分?該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€
2021.02.10 306 -
房屋買(mǎi)賣(mài)的房款逾期會(huì)怎么樣買(mǎi)賣(mài)房屋計(jì)算逾期房款的方法是：當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)房款逾期作出明確約定的，可以按照當(dāng)事人的約定進(jìn)行計(jì)算；當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定或約定不明確的，可以按照購(gòu)房款總額與逾期天數(shù)，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2021.02.14 149
-
剛買(mǎi)的二手房怎么貸款買(mǎi)
資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3份； 2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》； 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份； 4、購(gòu)房人收入證明； 5、借款人為法人的要
2022-05-25 15,340 -
剛剛買(mǎi)的房子可以貸款嗎
1、一手房按揭貸款買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收
2022-03-23 15,340 -
剛買(mǎi)的房子能貸款嗎
1、一手房按揭貸款買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收
2022-04-02 15,340 -
剛買(mǎi)的房子能貸款嗎？
1、一手房按揭貸款買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收
2022-03-23 15,340
-
00:50
房屋買(mǎi)賣(mài)貸款流程怎么走購(gòu)買(mǎi)二手房屋，大多數(shù)情況下需要辦理貸款。申請(qǐng)貸款的流程第1步就是需要準(zhǔn)備貸款資料，提出貸款的申請(qǐng)。然后由銀行的工作人員作出初步的評(píng)估。其次需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估房屋的價(jià)值。然后買(mǎi)賣(mài)雙方支付房屋首付款，憑借相關(guān)的材料辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)
2,380 2022.04.15 -
01:02
二手房屋買(mǎi)賣(mài)貸款流程怎么走二手房屋的買(mǎi)賣(mài)的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估評(píng)估房屋的價(jià)值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
4,688 2022.04.15 -
01:09
貸款買(mǎi)的房離婚怎么分夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。夫妻雙方共同簽
880 2022.04.17
