網(wǎng)簽購房合同更名費用
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一、購房合同能更名嗎對于購房合同能否更名分為兩種情況：（一）、如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。（二）、如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案后不能通過更名來進行交易。二、購房合同更名費用是多少目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。另外，開發(fā)商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發(fā)商并就此協(xié)商?，F(xiàn)今房地產(chǎn)市場上開發(fā)商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續(xù)費，這一收費雖然沒有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規(guī)。對于以下三種情況進行合同更名開發(fā)商普遍都將收取同樣的費用：一是只交了定金；二是簽了正式合同并付了首付款的；三是簽了合同并已辦完按揭手續(xù)。
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購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網(wǎng)簽購房合同的預告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了。
網(wǎng)簽購房合同更名后夫妻離婚先由夫妻雙方協(xié)商分割，如果協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬于一方的個人財產(chǎn)的，離婚時不分割。
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購房合同網(wǎng)簽可以更改嗎購房合同網(wǎng)簽可以改，但是需要買賣雙方協(xié)商一致。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同的，開發(fā)商可以重新修改打印電子合同。根據(jù)《國民法典》第五百四十三條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百零二條第三款
2021.03.12 386 -
購房合同更名費大概多錢購房合同更名費按下列情形確定： 1、若合同尚未登記，雙方協(xié)商注銷之前的合同，重新簽訂買賣合同，更名費依據(jù)協(xié)商而定； 2、若合同已在交易中心登記，尚未竣工驗收，更名需開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交原因，需支付相關手續(xù)費用； 3、若該商品房
2022.06.15 6,776 -
購房合同更名費大概多錢如果合同尚未登記，雙方協(xié)商注銷之前的合同，重新簽訂買賣合同就即可，更名費依據(jù)協(xié)商而定；如果合同已經(jīng)在交易中心登記，尚未竣工驗收，更名需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交原因，需支付相關手續(xù)費用；若該商品房已竣工驗收，則無法更名。在產(chǎn)權(quán)證獲
2020.09.22 153
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購房合同網(wǎng)簽如何更名
網(wǎng)簽合同了不能改名,但補充資料應該可以加共有產(chǎn)權(quán)人。如果讓開發(fā)商把原合同作廢重新簽訂,也應該是個辦法。
2022-07-16 15,340 -
購房合同更名費用
由于開發(fā)商原因?qū)е滦枰睾炠彿亢贤?，我就想更改簽約人（本來是夫妻2人，現(xiàn)改為1人），按要求提交了申請，現(xiàn)在過了半個月，開發(fā)商來電說需要繳納三千元更名費（在第一次簽合同和提交申請時開發(fā)商并沒有說明要收費
2022-03-11 15,340 -
網(wǎng)簽合同更名費用是多少
對于購房合同能否更名分為兩種情況： （一）、如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商
2022-06-30 15,340 -
網(wǎng)簽合同更名費用是怎樣算的？
對于以下三種情況進行合同更名開發(fā)商普遍都將收取同樣的費用： 一是只交了定金； 二是簽了正式合同并付了首付款的； 三是簽了合同并已辦完按揭手續(xù)
2022-07-16 15,340
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購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
01:11
購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對合同當事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標的物價格較大，根據(jù)相關法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當事人
2,412 2022.04.15
