開墾荒地土地承包權(quán)屬誰的？
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農(nóng)村土地承包法第四十四條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。第四十六條荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營，也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后，再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。按照這個規(guī)定你朋友當時和村委會的口頭協(xié)議應(yīng)該是無效的，但村里在沒有經(jīng)過直接招標、拍賣、公開協(xié)商這幾種形式就把土地直接承包給其他人也是不合法的。你朋友可以參加以上三種形式取得土地的承包權(quán)，但是應(yīng)該沒有優(yōu)先承包權(quán)，但是應(yīng)該可以取得一定的補償。找土地部門去反映下。
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1、開荒地的所有權(quán)屬于國家，但是開荒地的使用權(quán)歸開荒人，如果擁有使用權(quán)，可以補辦承包證。 2、農(nóng)村集體土地應(yīng)當通過簽訂承包合同后才能取得承包權(quán)，如果沒有簽訂土地承包經(jīng)營合同，村集體有權(quán)收回該處山地。但村集體在收回該山林的時候應(yīng)當賠償開荒投入或損失。
荒山開墾后需要與集體內(nèi)其他成員進行協(xié)商討論決定。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。如一致同意則可正式簽訂承包合同，確權(quán)完畢。農(nóng)村實行家庭承包經(jīng)營制前劃給農(nóng)戶耕種的自留地（含自留山），第二輪土地承包時已并入承包地的要一并計算承包地面積進行確權(quán)登記。
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復(fù)墾的土地屬于誰的復(fù)墾后土地使用權(quán)歸原來的使用方。如果復(fù)墾的土地屬于國有土地,則復(fù)墾后由縣級政府安排歸屬;如果復(fù)墾的土地屬于集體土地,則復(fù)墾后歸原來的集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民個人。
2020.05.02 240 -
開荒用地的土地利用權(quán)歸誰開荒土地使用權(quán)一般優(yōu)先給開墾人，農(nóng)民個戶開墾了荒地，要看其行為是否經(jīng)過批準，若已經(jīng)批準會被集體以發(fā)包的形式，優(yōu)先發(fā)包給開墾人，并且開墾人支付一定的費用。
2020.12.18 666 -
開荒地的土地補償歸誰開墾荒地如果符合國家土地管理法規(guī)，會受法律保護，當發(fā)生土地征收時，應(yīng)當依法向墾荒人作出補償。首先應(yīng)該了解，并不是所有荒地都可以開墾，我國實行土地利用總體規(guī)劃，將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。同時，縣級和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃劃定土地為
2020.11.04 269
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開墾荒地土地承包權(quán)屬誰的
以下是關(guān)于開墾荒地土地承包權(quán)屬問題的回答，謝謝 農(nóng)村土地承包法第四十四條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定 第四十六條荒山、荒溝
2022-07-01 15,340 -
農(nóng)民84年開墾荒地，土地法有開荒限定嗎，開墾荒地的地權(quán)歸隸屬誰有
我國根據(jù)土地用途，將土地區(qū)分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三類（荒地是未經(jīng)開發(fā)利用的荒蕪?fù)恋?，隸屬未利用的土地）。對未利用地的管理，《土地管理法》第38條限定，“國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規(guī)劃，
2022-07-05 15,340 -
開墾荒地的土地使用權(quán)歸誰？
開墾荒地使用權(quán)歸開墾者所有，所有權(quán)屬于集體組織。我國的所有土地，所有權(quán)都歸國家和集體所有。但是，如果當?shù)卣吖膭铋_荒，那么，開墾荒地的土地使用權(quán)歸開荒者所有，即可以使用土地，需要注意的是，此處是土地使
2021-06-26 15,340 -
個人開墾的荒地歸屬權(quán)是誰
第二十一條農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體
2022-07-27 15,340
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01:30
有誰想承包土地啊有誰想承包土地，要根據(jù)實際需要的承包對象確定。土地發(fā)包方一般是由村集體經(jīng)濟組織、村委會或者是村民小組來執(zhí)行的。因此，有想法承包土地的農(nóng)友可以前往這三個部門進行咨詢，如果有愿意轉(zhuǎn)包土地的，則可于協(xié)商之后簽署承包合同。而承包方式通常有如下幾種：
4,217 2022.06.22 -
01:07
四荒地承包期限多少年承包、租賃、拍賣四荒地的使用權(quán)，最長不超過50年。四慌用地主要是包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘用地的使用，1999年12月21日國務(wù)院辦公廳下發(fā)的《關(guān)于進一步做好治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源工作的通知》中明確規(guī)定，承包、租賃或拍賣“四荒”使用權(quán)，農(nóng)
5,913 2022.05.11 -
01:19
土地承包權(quán)可以繼承嗎土地承包權(quán)的繼承視情況而定： 在承包期內(nèi)，一個家庭里有一個或以上的家庭成員死亡，但家庭里還有人在的，這種情況土地承包經(jīng)營權(quán)不發(fā)生繼承問題； 如果家庭成員已經(jīng)都不在，全部死亡的，即土地承包經(jīng)營權(quán)也不存在繼承土地問題。 如果是集體經(jīng)濟組織成員，
2,990 2022.04.17
