怎么處理無效租賃合同？
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（一)按照《民法通則》第61條和《合同法》第58條規(guī)定，房屋租賃合同被確認(rèn)無效后，按照無效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負(fù)責(zé)將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵扣租金等。造成合同無效的過錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 (二)另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定，房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。 (三)當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。
租賃合同無效時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求返還租賃物并參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占有使用費(fèi)。出租人應(yīng)該返還承租人已支付的租金。租賃合同無效導(dǎo)致無過錯(cuò)方損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。
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租賃合同無效怎么處理？處理無效的租賃合同如下：首先合同部分無效不影響其他部分效力的，則合同其他部分仍然有效。其次行為人因租賃合同無效獲得的財(cái)產(chǎn)要返還，如果不能返還的要折價(jià)進(jìn)行賠償。最后給他人造成損失的，要賠償損失。
2021.01.10 165 -
無效租賃合同怎么處理1、租賃合同無效，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求返還租賃物并參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占有使用費(fèi)的。 2、租賃合同無效，出租人應(yīng)返還承租人已支付的租金。 3、承租人經(jīng)出租人同意裝修裝飾的，租賃合同無效時(shí)，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，
2021.01.12 178 -
租賃合同無效后怎么處理租賃合同無效后的處理： 1、承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物； 2、出租人應(yīng)當(dāng)返還支付的租金和交付的定金； 3、有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失。
2021.04.17 133
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租賃合同無效怎么處理？
除合同法第五十二條規(guī)定的合同無效的五種情形之外，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》明確規(guī)定了租賃合同的三種特殊情形： 第 一、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或
2022-10-13 15,340 -
租賃合同無效怎么處理?
租賃合同無效的處理如下： （1）合同部分無效不影響其他部分效力的，合同其他部分仍然有效，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行； （2）行為人因租賃合同無效獲得的財(cái)產(chǎn)要返還，不能返還的要折價(jià)進(jìn)行賠償； （3）給他人造成損失的，
2022-10-13 15,340 -
租賃合同無效怎么處理
除了《》第五十二條規(guī)定的的情形外，城鎮(zhèn)合同在以下三種特殊情形下無效：（一）租賃物為未取得規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋；（二）租賃物為未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑；
2022-08-18 15,340 -
無效租賃合同怎么處理
1、房屋租賃合同確認(rèn)無效后，其處理上主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負(fù)責(zé)將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵頂。 2、承租方實(shí)際使用房屋的，出租方不返還租金，作為租賃期間
2023-06-28 15,340
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租賃合同無效后怎么處理租賃合同被認(rèn)定為無效后，可以按以下情形來進(jìn)行處理： 1、租賃合同無效，出租人可以請(qǐng)求返還租賃物，并根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)要求承租人支付占有使用費(fèi)。 2、租賃合同無效，出租人要把已支付的租金，返還給承租人。 3、承租人經(jīng)過出租人的允許，對(duì)房屋
1,628 2022.04.15 -
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租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
01:12
租賃合同無效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理。 如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過協(xié)商來確定違約責(zé)任。 因此，房屋租賃合同無效的，根據(jù)過錯(cuò)責(zé)任而定，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失；雙方都
1,235 2022.04.17
