如何認(rèn)定“賣房欺詐”行為
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開發(fā)商出售房屋欺詐的認(rèn)定：冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋出售假冒偽劣房屋；故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以獲取暴利；用一般合格的房屋冒充優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，騙取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目漲價(jià)。
《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條 經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。經(jīng)營者明知商品或者服務(wù)存在缺陷，仍然向消費(fèi)者提供，造成消費(fèi)者或者其他受害人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的，受害人有權(quán)要求經(jīng)營者依照本法第四十九條、第五十一條等法律規(guī)定賠償損失，并有權(quán)要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。
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開發(fā)商存在賣房欺詐行為的認(rèn)定： 1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； 2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的； 4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開銷售的房屋的； 5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的； 6、故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的； 7、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的； 8、利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對(duì)商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。
構(gòu)成欺詐行為一般必須具備以下4個(gè)要件： (1)欺詐人有欺詐的故意。 (2)欺詐人實(shí)施了欺詐行為。 (3)被欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤。 (4)被欺詐人因錯(cuò)誤而為意思表示。
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欺詐行為如何認(rèn)定?構(gòu)成欺詐行為一般必須具備以下4個(gè)要件： (1)欺詐人有欺詐的故意。 (2)欺詐人實(shí)施了欺詐行為。 (3)被欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤。 (4)被欺詐人因錯(cuò)誤而為意思表示。
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如果開發(fā)商存在隱瞞房屋真實(shí)情況，出售不符合銷售條件的房屋等行為，可以認(rèn)定開發(fā)商屬于欺詐。具體其他情形是否屬于欺詐，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)踐中具體情況確定。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方
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如何認(rèn)定開發(fā)商賣房欺詐行為
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哪些行為可以認(rèn)定為商品房買賣行為中的“欺詐行為”呢？依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律法規(guī)，以下情況可以認(rèn)定為“欺詐行為”： 1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； 2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故
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如何認(rèn)定開發(fā)商賣房欺詐行為具體解析
如果開發(fā)商存在隱瞞房屋真實(shí)情況，出售不符合銷售條件的房屋等行為，可以認(rèn)定開發(fā)商屬于欺詐。具體其他情形是否屬于欺詐，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)踐中具體情況確定。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方
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