如何認定開發(fā)商賣房欺詐行為具體解析
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如果開發(fā)商存在隱瞞房屋真實情況，出售不符合銷售條件的房屋等行為，可以認定開發(fā)商屬于欺詐。具體其他情形是否屬于欺詐，應(yīng)當根據(jù)實踐中具體情況確定。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思表示的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房銷售管理辦法》第三十七條規(guī)定，未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的，責令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十七條未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的，責令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
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開發(fā)商存在賣房欺詐行為的認定： 1、銷售現(xiàn)房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； 2、銷售現(xiàn)房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價的； 4、銷售明知不能進入房地產(chǎn)市場進行公開銷售的房屋的； 5、虛標最低價、清盤價等欺騙性價格進行銷售的； 6、故意隱瞞開發(fā)商真實身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的； 7、采取雇傭他人等方式進行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的； 8、利用廣播、電視、報紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實現(xiàn)的虛假宣傳的。
開發(fā)商的欺詐行為主要包括：故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人等行為。
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認定開發(fā)商存在賣房欺詐行為有哪些認定開發(fā)商存在賣房欺詐行為如下： 1、假冒偽劣房屋合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋； 2、故意隱瞞房屋真實面積，牟取暴利； 3、一般合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程； 4、銷售明知不能進入房地產(chǎn)市場進行公開銷售的房屋； 5、虛標最低價、清盤價出售； 6、故意隱瞞開發(fā)商
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如何認定開發(fā)商賣房欺詐行為
如果開發(fā)商存在隱瞞房屋真實情況，出售不符合銷售條件的房屋等行為，可以認定開發(fā)商屬于欺詐。具體其他情形是否屬于欺詐，應(yīng)當根據(jù)實踐中具體情況確定。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方
2022-05-11 15,340 -
如何認定開發(fā)商賣房為欺詐行為
如果開發(fā)商存在隱瞞房屋真實情況，出售不符合銷售條件的房屋等行為，可以認定開發(fā)商屬于欺詐。具體其他情形是否屬于欺詐，應(yīng)當根據(jù)實踐中具體情況確定。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方
2022-06-04 15,340 -
如何認定開發(fā)商賣房詐騙行為
如果開發(fā)商存在隱瞞房屋真實情況，出售不符合銷售條件的房屋等行為，可以認定開發(fā)商屬于欺詐。具體其他情形是否屬于欺詐，應(yīng)當根據(jù)實踐中具體情況確定。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方
2022-06-02 15,340 -
如何認定“賣房欺詐”行為
開發(fā)商出售房屋欺詐的認定：冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋出售假冒偽劣房屋；故意隱瞞房屋真實面積，以獲取暴利；用一般合格的房屋冒充優(yōu)質(zhì)項目，騙取優(yōu)質(zhì)項目漲價。
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