那么請問究竟是怎樣銀行貸款的呢，具體如下： 以建行為例： 銀行申請貸款需要滿足的條件： 1.年滿20-55周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蜷L期居住證明，有固定的住所。 2.有穩(wěn)定合法的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上;具備建設(shè)銀行評定或認(rèn)可的BBB級(含)以上信用等級。 3.信譽(yù)良好，在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)無不良信用記錄。 4.存量優(yōu)質(zhì)個(gè)人住房貸款/公積金貸款客戶，須同時(shí)符合相關(guān)條件； 5.存量優(yōu)質(zhì)公積金繳存客戶，須同時(shí)符合相關(guān)條件； 6.在建行從未出現(xiàn)個(gè)人貸款拖欠記錄和其他違約情形。 7.存量優(yōu)質(zhì)代發(fā)工資單位員工，須同時(shí)符合以下條件： 8.銀行要求的其他貸款條件。 ·借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料； ·貸款行對借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人； ·貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。

《住房公積金管理?xiàng)l例》： 第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。 《住房公積金管理?xiàng)l例》： 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。