是否可以公正子女房產(chǎn)父母有居住權(quán)
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父母的房產(chǎn)過戶給子女有“繼承”、“贈與”和“買賣”，三種過戶方式都有優(yōu)缺點，更省稅費的是哪一種呢呢父母還在世，“贈與”或“買賣”是唯一能采取的方式，將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”的稅費。例：一套八十一平的兩房，目前的市場價格在一百二十萬元左右，房產(chǎn)證未滿五年，買入價格只有四十萬。贈與：過戶時只繳3％契稅。買賣：五年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅。房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3．6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費用后征收20％，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5．5％的營業(yè)稅。假設(shè)將來子女以150萬元賣出這套房產(chǎn)，則在兩次轉(zhuǎn)手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納部分5．5％的營業(yè)稅。子女需要繳納1％的契稅。他們共需繳6．8萬元。當以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1％的個人所得稅及部分5．5％的營業(yè)稅，兩次交易的稅費共9．95萬元?？梢钥闯?，如果子女將來不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房。
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子女是否有父母房產(chǎn)的居住權(quán)，要看父母是否通過合同或者是遺囑的方式為其設(shè)立繼承權(quán)。 根據(jù)尚未生效的民法典的相關(guān)規(guī)定，居住權(quán)可以通過合同或者遺囑的方式設(shè)立，且應當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。因此，子女是否有父母房產(chǎn)的居住權(quán)，需要其父母為其設(shè)立居住權(quán)。
子女是否有父母房產(chǎn)的居住權(quán)，要看父母是否通過合同或者是遺囑的方式為其設(shè)立繼承權(quán)。居住權(quán)可以通過合同或者遺囑的方式設(shè)立，且應當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。因此，子女是否有父母房產(chǎn)的居住權(quán)，需要其父母為其設(shè)立居住權(quán)。
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子女是否具有父母房產(chǎn)的居住權(quán)子女是否有父母房產(chǎn)的居住權(quán)，要看父母是否通過合同或者是遺囑的方式為其設(shè)立繼承權(quán)。
2021.02.14 193 -
父母的房子子女是否有居住權(quán)父母可以對子女的房子設(shè)有居住權(quán)。父母對子女名下的房子不直接享有居住權(quán)，但在與子女簽訂居住權(quán)合同并完成登記的情況下可以享有對子女該房占有、使用等用益物權(quán)。
2021.03.02 393 -
子女的房子父母是否有居住權(quán)子女的房子父母可以設(shè)有居住權(quán)。父母對子女名下的房子不直接享有居住權(quán)，但在與子女簽訂居住權(quán)合同并完成登記的情況下可以享有對子女該房占有、使用等用益物權(quán)。
2021.03.02 265
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父母房產(chǎn)是否有居住權(quán)
父母的房子可以有居住權(quán)。孩子不直接享有父母名下的房屋的居住權(quán)，但在與父母簽訂居住權(quán)合同并完成登記的情況下，孩子可以享有占有和使用該房屋的權(quán)利。
2021-11-23 15,340 -
子女是否有權(quán)繼承父母公有住房
子女是否有權(quán)繼承父母公有住房，要根據(jù)具體情況討論。如果公有住房是有產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)在登記在父母名下，父母過世的，子女有繼承權(quán)，可以辦理過戶登記；如果共有住房只有使用權(quán)，當使用人死亡的，房屋使用權(quán)收回的，子
2022-05-11 15,340 -
非婚生子女對父母房產(chǎn)居住可不可以享有
父母都有撫養(yǎng)孩子的法定義務(wù)，如孩子沒有居所，父母都有義務(wù)提供居所，從這個角度來說未成年子女是有居住權(quán)的
2022-07-02 15,340 -
父母公租房子女可以住么
父母申請公共租賃住房的孩子可以暫?。汉⒆涌梢詴鹤「改干暾埖墓沧赓U住房，但父母不能將租賃的公共租賃住房借給孩子或直接轉(zhuǎn)租給孩子，否則公共租賃住房管理部門有權(quán)收回公共租賃住房。
2021-11-02 15,340
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01:13
子女的遺產(chǎn)父母是否有繼承權(quán)子女的遺產(chǎn)，父母當然有權(quán)繼承。不僅是親生子女的遺產(chǎn)，父母能夠繼承，養(yǎng)子女的遺產(chǎn)，養(yǎng)父母也可以繼承。同時，對于盡了撫養(yǎng)義務(wù)，形成了擬制的血親關(guān)系的繼父母，也可以享有繼承繼子女遺產(chǎn)的權(quán)利。這時候，父母是子女遺產(chǎn)的第一順位繼承人，與子女的配偶、子
1,284 2022.05.11 -
00:59
子女房產(chǎn)可以贈與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈與的財產(chǎn)依法需要辦
7,031 2022.04.15 -
01:16
子嗣的遺產(chǎn)父母是否有繼承權(quán)根據(jù)我國繼承法第十條的規(guī)定，對于子女的遺產(chǎn)，父母也享有繼承權(quán)，而且父母能夠作為第一順位繼承人繼承子女的遺產(chǎn)。具體來說第一順位繼承人就包括了：1、子女的配偶；2、子女的子女，也就是孫子女；3、子女的父母。這里的父母既包括生父母、又包括養(yǎng)父母，
1,134 2022.04.17
