開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證怎么辦理
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開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證的業(yè)主維權(quán)如下：業(yè)主可以咨詢開發(fā)商原因進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商按照合同約定的違約金或者逾期支付違約金。催告合理期限內(nèi)未辦理的業(yè)主可以解除購房合同，要求開發(fā)商返還房價(jià)和利息，并承擔(dān)不超過已付房價(jià)兩倍的賠償責(zé)任。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第32條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
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處理開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證的方法是：當(dāng)事人可以向開發(fā)商咨詢?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對(duì)逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除房屋買賣合同。
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開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證怎么賠償?開發(fā)商延辦房產(chǎn)證的賠償如下：首先可以看購房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，或者向法院起訴。如果開發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以請(qǐng)求解除合同。
2021.04.18 175 -
開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證怎么賠償開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的屬于違約。按照雙方在合同中約定的違約金進(jìn)行賠償。如果約定的違約金過高的，開發(fā)商可以向法院申請(qǐng)適當(dāng)降低；如果違約金約定的過低的，購房者可以申請(qǐng)適當(dāng)調(diào)高。
2021.04.17 172 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么處理開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證買受人可以向開發(fā)商咨詢?cè)?、進(jìn)行協(xié)商敦促，買賣合同中對(duì)逾期辦證違約責(zé)任作出明確約定的可以按照約定認(rèn)定處理，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦證且不具備正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同、要求開發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
2021.01.20 172
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開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證怎么辦理？
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-05-21 15,340 -
開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證怎么辦
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-05-18 15,340 -
開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，怎么辦
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2021-03-16 15,340 -
開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證怎樣辦
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-05-18 15,340
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
876 2022.04.17 -
00:53
開發(fā)商延期交房怎么處理遇到了開發(fā)商延期交房的情況，購房者可以采取合法的方式來維護(hù)自己的權(quán)益。購房者可以和開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，要求開發(fā)商及時(shí)交房并承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，如果與開發(fā)商能夠達(dá)成一致意見，那么雙方能夠省去很多的時(shí)間和精力。如果說不能協(xié)商一致，那么購房者
1,003 2022.04.17 -
00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見，以維護(hù)自己的合法利益；
749 2022.06.22
