農(nóng)民自愿退出宅基地政府不愿補(bǔ)償合法嗎
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不合法的，農(nóng)民自愿退出宅基地應(yīng)該給予相關(guān)補(bǔ)償?shù)摹?1、宅基地有償退出制度的重點(diǎn)是自愿、有償，必須是農(nóng)民自愿退出，且集體經(jīng)濟(jì)組織或政府要給予一定的補(bǔ)償。 2、宅基地有償退出的適用對(duì)象是進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)民。退出的宅基地仍屬于集體經(jīng)濟(jì)組織集體所有。 3、宅基地退出補(bǔ)償，根據(jù)試點(diǎn)地區(qū)退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般在10～20萬(wàn)元左右，有的地區(qū)補(bǔ)償會(huì)更高一些。
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自愿退出農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有： 1、按年補(bǔ)償，按年補(bǔ)償宅基地指的是農(nóng)民選擇自愿退出宅基地后，國(guó)家會(huì)按照當(dāng)?shù)孛磕甑钠骄杖胨?，給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償額度隨著經(jīng)濟(jì)水平上下浮動(dòng)，補(bǔ)償年限為30年。 2、一次性補(bǔ)償，宅基地一次性補(bǔ)償，指的是農(nóng)民選擇自愿退出宅基地后，結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)收入水平，給予一次性的補(bǔ)償費(fèi)。 宅基地退出申請(qǐng)方式有： 1、向村集體書(shū)面提出申請(qǐng)，提供相關(guān)資料。 2、村集體或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和審核，審查后，按照規(guī)定的要求予以公示，如公示無(wú)異議的，上報(bào)到縣農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行審批。 3、審批通過(guò)后，簽訂《農(nóng)村居民自愿退出宅基地協(xié)議》，同時(shí)將土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證原件交村集體經(jīng)濟(jì)組織后，將按協(xié)議約定分期領(lǐng)取房屋、宅基地退出補(bǔ)償(補(bǔ)助)資金。
自愿退出農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有： 1、按年補(bǔ)償，按年補(bǔ)償宅基地指的是農(nóng)民選擇自愿退出宅基地后，國(guó)家會(huì)按照當(dāng)?shù)孛磕甑钠骄杖胨剑o予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償額度隨著經(jīng)濟(jì)水平上下浮動(dòng)，補(bǔ)償年限為30年。 2、一次性補(bǔ)償，宅基地一次性補(bǔ)償，指的是農(nóng)民選擇自愿退出宅基地后，結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)收入水平，給予一次性的補(bǔ)償費(fèi)。 宅基地退出申請(qǐng)方式有： 1、向村集體書(shū)面提出申請(qǐng)，提供相關(guān)資料。 2、村集體或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和審核，審查后，按照規(guī)定的要求予以公示，如公示無(wú)異議的，上報(bào)到縣農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行審批。 3、審批通過(guò)后，簽訂《農(nóng)村居民自愿退出宅基地協(xié)議》，同時(shí)將土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證原件交村集體經(jīng)濟(jì)組織后，將按協(xié)議約定分期領(lǐng)取房屋、宅基地退出補(bǔ)償(補(bǔ)助)資金。
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自愿退出宅基地申請(qǐng)書(shū)農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。按照上文規(guī)定只有在出賣(mài)、出租住房后不可以申請(qǐng)宅基地,并沒(méi)有規(guī)定自愿退出的情況下不可以申請(qǐng)宅基地。
2020.08.16 578 -
自愿放棄農(nóng)村宅基地國(guó)家有補(bǔ)償嗎自愿放棄農(nóng)村宅基地國(guó)家是有補(bǔ)償?shù)?，?guó)家允許農(nóng)村村民放棄農(nóng)村宅基地，并且國(guó)家收回的的國(guó)家會(huì)給予放棄者適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
2020.04.04 347 -
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農(nóng)民自愿退出宅基地是否存在補(bǔ)償
有補(bǔ)償。有宅基地證就可以按當(dāng)?shù)貒?guó)土局頒發(fā)的征地賠償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求。
2022-06-26 15,340 -
農(nóng)民自愿退出宅基地補(bǔ)償款怎么算?
1、宅基地有償退出是指進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)民自愿退出自己的宅基地，集體或者政府給予一定的補(bǔ)償?shù)闹贫取?2、2015年1月，中共中央辦公廳和國(guó)務(wù)院辦公廳聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地
2022-08-03 15,340 -
怎么解釋自愿退出宅基地補(bǔ)償金
安徽、四川、福建、重慶等地區(qū)陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)改革方案，自愿退出宅基地補(bǔ)償金通過(guò)具體政策來(lái)推進(jìn)宅基地有償退出。 之所以會(huì)加速推進(jìn)這一改革項(xiàng)目就是因?yàn)檗r(nóng)村目前嚴(yán)重的“空心村”現(xiàn)狀。根據(jù)中國(guó)科學(xué)院地理科學(xué)與資源
2022-07-02 15,340 -
農(nóng)民自愿退出宅基地后還可以再申請(qǐng)嗎
從宅基地制度改革試點(diǎn)探索的情況看，部分試點(diǎn)地區(qū)區(qū)分宅基地退出情況，確定能否繼續(xù)申請(qǐng)的方式，主要包括以下情形： 1、是完全退出。自愿有償退出合法占用宅基地，且不再保留宅基地使用權(quán)申請(qǐng)資格的，不能再申請(qǐng)。
2022-10-18 15,340
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,131 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,815 2022.05.11 -
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農(nóng)村閑置宅基地收回補(bǔ)償農(nóng)村閑置宅基地收回補(bǔ)償，一般可以分為以下的三種情況處理，具體如下： 1、貨幣補(bǔ)償，也就是通過(guò)專(zhuān)業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額，對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償； 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換； 3、結(jié)合型補(bǔ)償，也就
3,027 2022.05.11
