婚前房產(chǎn)怎樣能變?yōu)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hunyin/caichanfenge_fqgtcc/">夫妻共同財產(chǎn) 　　　經(jīng)常會接到咨詢者問，說他們夫妻現(xiàn)在住的房子是另一方婚前買的，但是都結(jié)婚幾年了，房貸一直由他(她)在還，問這要是離婚了房產(chǎn)算誰的。 　　這其實里面含蓋了很多的法律關(guān)系，一個是夫妻共同財產(chǎn)的界定，一個是夫妻共同債務(wù)的分擔(dān)，還有就是哪些是婚后共同財產(chǎn)等，為了尋找一個比較能讓人接受的辦法，我想在結(jié)婚的時間還是雙方說清楚的比較好。 　　第一，如果房產(chǎn)的所有者一直堅持自己對房子的所有權(quán)，那雙方可以約定由房子產(chǎn)生的相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，與另一方無關(guān)。 　　第二，如果房產(chǎn)的所有者感覺自己的能力還貸有困難可以要求還貸雙方共同進行，這時，因為涉及一方為另一方的財產(chǎn)承擔(dān)了部分義務(wù)，我認(rèn)為還是應(yīng)該將房產(chǎn)做個變更，把另一方加為房產(chǎn)共有人，你可以約定另一方按份共有占有其中的相應(yīng)比例，或者也可以約定共同共有。 　　以上兩種方式，我覺得第一種除了少了點人情味，倒也說得過去，最好還是選用第二種方法，因為夫妻之間，很多事還是做得比較公平一些的好，夫妻也是有原則的，也應(yīng)該互相尊重的，這樣說出來感覺有點生，但是做為房產(chǎn)所有的一方，應(yīng)當(dāng)主動的提出這個要求，夫妻也是一種人際關(guān)系，同樣需要維護。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。