婚前房產(chǎn)怎樣能變?yōu)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/14193573627478782557.html">夫妻共同財(cái)產(chǎn) 經(jīng)常會(huì)接到咨詢者問，說他們夫妻現(xiàn)在住的房子是另一方婚前買的，但是都結(jié)婚幾年了，房貸一直由他(她)在還，問這要是離婚了房產(chǎn)算誰的。 這其實(shí)里面含蓋了很多的法律關(guān)系，一個(gè)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的界定，一個(gè)是夫妻共同債務(wù)的分擔(dān)，還有就是哪些是婚后共同財(cái)產(chǎn)等，為了尋找一個(gè)比較能讓人接受的辦法，我想在結(jié)婚的時(shí)間還是雙方說清楚的比較好。 第一，如果房產(chǎn)的所有者一直堅(jiān)持自己對房子的所有權(quán)，那雙方可以約定由房子產(chǎn)生的相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，與另一方無關(guān)。 第二，如果房產(chǎn)的所有者感覺自己的能力還貸有困難可以要求還貸雙方共同進(jìn)行，這時(shí)，因?yàn)樯婕耙环綖榱硪环降呢?cái)產(chǎn)承擔(dān)了部分義務(wù)，我認(rèn)為還是應(yīng)該將房產(chǎn)做個(gè)變更，把另一方加為房產(chǎn)共有人，你可以約定另一方按份共有占有其中的相應(yīng)比例，或者也可以約定共同共有。 以上兩種方式，我覺得第一種除了少了點(diǎn)人情味，倒也說得過去，最好還是選用第二種方法，因?yàn)榉蚱拗g，很多事還是做得比較公平一些的好，夫妻也是有原則的，也應(yīng)該互相尊重的，這樣說出來感覺有點(diǎn)生，但是做為房產(chǎn)所有的一方，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)的提出這個(gè)要求，夫妻也是一種人際關(guān)系，同樣需要維護(hù)。