如何將婚前房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)?
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(一)通過贈與的方式 贈與,就是無償把房子的部分份額分與另一方,但是僅僅簽訂了贈與婚前房產(chǎn)的協(xié)議,贈與合同仍未生效。房產(chǎn)是不動產(chǎn),必須到不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記,把被贈與一方的名字加上去,贈與合同才產(chǎn)生不能隨意被撤銷的效力,否則視為贈與未完成,承諾贈與一方可以隨時撤銷贈與放任承諾。 ?。ǘ┖炗喎蚱?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hunyin/caichanfenge_hqcc/">婚前財產(chǎn)協(xié)議 夫妻雙方可以在婚前,也可以在婚后,對夫妻一方婚前財產(chǎn)的歸屬方式進(jìn)行約定,且約定優(yōu)先于婚姻法的法定夫妻財產(chǎn)分割制。所有,想要將夫妻一方的婚前財產(chǎn)變?yōu)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hunyin/caichanfenge_fqgtcc/">夫妻共同財產(chǎn),可以通過夫妻雙方簽訂財產(chǎn)協(xié)議來進(jìn)行。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
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第一種財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法:婚前贈與。贈與是一種無償轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為,贈與的法律后果是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,贈與完成后,不能把已經(jīng)送出去的財產(chǎn)再要回來。轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)方式二:夫妻財產(chǎn)約定。根據(jù)法律規(guī)定,夫妻可以通過財產(chǎn)約定的方式,約定婚前個人財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。
婚前房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn):對方在房產(chǎn)證上加上自己的名字;辦理相應(yīng)的登記手續(xù);通過贈與的手段。
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如何將婚前財產(chǎn)變成婚后夫妻共同財產(chǎn)
目前法律規(guī)定上沒有這樣的規(guī)定,婚前財產(chǎn)不存在因時間轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)的問題;簡單,直接在產(chǎn)權(quán)登記中加名就是了,實(shí)際就是贈與了,因?yàn)榛榍柏敭a(chǎn)不通過贈與,永遠(yuǎn)都只能是個人的,不會因?yàn)榛橐鼍妥兂晒餐摹?/p>
2021.03.08 176 -
如何將婚前買房的貸款變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)
把婚前房產(chǎn)變更夫妻共同財產(chǎn)最好的辦法就是在房產(chǎn)證上加名字,不過現(xiàn)在很多時候如果沒還完房貸是不允許加名字的。如果確實(shí)不能加名字的話,最好就是寫婚前協(xié)議約定婚前財產(chǎn)為夫妻共有,然后做公證,這相當(dāng)于對個人婚前財產(chǎn)做了分配,這是有法律效力的。
2021.03.10 455 -
如何把婚前財產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)
將婚前財產(chǎn)變共同財產(chǎn)的方式:一般情況下,夫妻雙方基于真實(shí)意思表示,依法采取書面形式,約定部分或全部婚前財產(chǎn)歸共同所有的,只要該約定不違反法律規(guī)定,即可自雙方簽字后產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。
2021.02.06 192
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怎樣將婚前房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)?
婚前房產(chǎn)怎樣能變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn) 經(jīng)常會接到咨詢者問,說他們夫妻現(xiàn)在住的房子是另一方婚前買的,但是都結(jié)婚幾年了,房貸一直由他(她)在還,問這要是離婚了房產(chǎn)算誰的。 這其實(shí)里面含蓋了很多的法律關(guān)系,一個是
2022-06-01 15,340 -
如何將婚前財產(chǎn)變成夫妻共同財產(chǎn)?
第一種財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法是婚前贈與。贈與是一種無償轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為,贈與的法律后果是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,贈與完成后,不能把已經(jīng)送出去的財產(chǎn)再要回來?! 《鳛槭苜浫耍⒁獾膯栴}是: 第一,贈與的東西
2021-05-27 15,340 -
婚前房產(chǎn)如何能變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)
婚前房產(chǎn)怎樣能變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn) 經(jīng)常會接到咨詢者問,說他們夫妻現(xiàn)在住的房子是另一方婚前買的,但是都結(jié)婚幾年了,房貸一直由他(她)在還,問這要是離婚了房產(chǎn)算誰的。 這其實(shí)里面含蓋了很多的法律關(guān)系,一個是
2022-05-21 15,340 -
婚前房產(chǎn)如何變更為夫妻共同財產(chǎn)
婚前房產(chǎn)怎樣能變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn) 經(jīng)常會接到咨詢者問,說他們夫妻現(xiàn)在住的房子是另一方婚前買的,但是都結(jié)婚幾年了,房貸一直由他(她)在還,問這要是離婚了房產(chǎn)算誰的。 這其實(shí)里面含蓋了很多的法律關(guān)系,一個是
2022-05-25 15,340
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婚前財產(chǎn)可以公證為夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)當(dāng)然可以通過公證的方式,使其成為夫妻共同財產(chǎn)。我國民法典雖然規(guī)定法定財產(chǎn)制,即一般情況下夫妻一方的婚前財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)是自己的個人財產(chǎn)。但同時又規(guī)定夫妻約定財產(chǎn)制,即夫妻可以將個人的婚前財產(chǎn)約定為共同所有或者部分共同所有,約定應(yīng)采用書面的
1,119 2022.05.11 -
01:07
婚前產(chǎn)是否夫妻共同財產(chǎn)婚前財產(chǎn)并不會隨著結(jié)婚自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)我國民法典第1063條規(guī)定,一方在婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn),屬于一方個人所有的財產(chǎn)。在離婚的時候,如果婚前獲得財產(chǎn)一方不同意,另一方無權(quán)請求分割該財產(chǎn)的。離婚時,法律支持分割的是夫妻共同財產(chǎn)。而
1,126 2022.04.15 -
00:57
離婚夫妻共同財產(chǎn)如何分離婚夫妻共同財產(chǎn)如何分割,首先由夫妻雙方協(xié)商,協(xié)商不成的話,由人民法院作出相應(yīng)的判決。首先,協(xié)商是必經(jīng)的程序。因此在正式提起離婚訴訟之前,如果雙方能夠就夫妻共同財產(chǎn)的分割問題達(dá)成一致的協(xié)議,當(dāng)然可以按照協(xié)議來執(zhí)行財產(chǎn)的分割問題。如果雙方無法
999 2022.04.17