北京購房政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。有關(guān)部門強(qiáng)調(diào)，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

一、關(guān)于公積金貸款條件 借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。 二、關(guān)于公積金貸款首付比例 1、購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不低于20%; 2、購買共有產(chǎn)權(quán)等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%; 3、購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%; 4、購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。 普通自住房和非普通自住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市財(cái)政局、北京市地方稅務(wù)局于2014年9月30日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于調(diào)整本市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格有關(guān)問題的通知》(京建發(fā)[2014]382號(hào))標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若遇普通自住房和非普通自住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 三、關(guān)于公積金貸款額度 1、貸款額度與公積金繳存年限掛鉤 每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬。 如借款申請(qǐng)人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計(jì)算。 2、兩種情況下貸款額度可上浮 (1)借款申請(qǐng)人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買城六區(qū)(東城、西城、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū))以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元; (2)借款申請(qǐng)人戶籍在朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元; 不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。