商品房面積有差異如何處理
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對商品房買賣合同中涉及面積差異的，原則上按以下法律規(guī)定處理——最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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處理商品房存在的面積差異如下： 1、如果面積誤差在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格對實際面積結(jié)算； 2、面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費用及利息。買受人也可以繼續(xù)履行合同，具體的費用要根據(jù)不同份額的計算。
購買的商品房存在面積差異是一個普遍問題，前期預(yù)售賣房時是預(yù)估面積，后期辦證時是房地產(chǎn)管理部門登記實測面積，因此會產(chǎn)生面積差異。關(guān)于面積差異問題，商品房買賣合同中通常對此作出約定，而法律法規(guī)也規(guī)定了處理方法。如果商品房買賣合同中對于面積差異如何處理作出了約定，則按照合同約定來處理。如有的商品房買賣合同中約定“單價不變，多退少補，據(jù)實結(jié)算房價款”的解決方式。如果商品房買賣合同中沒有對面積差異的處理作出約定，則可以參照法律規(guī)定。 (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持; (2)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人。
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商品房面積差異應(yīng)該如何處理購買的商品房存在面積差異是一個普遍問題，前期預(yù)售賣房時是預(yù)估面積，后期辦證時是房地產(chǎn)管理部門登記實測面積，因此會產(chǎn)生面積差異。關(guān)于面積差異問題，商品房買賣合同中通常對此作出約定，而法律法規(guī)也規(guī)定了處理方法。如果商品房買賣合同中對于面積差異如
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商品房面積差如何處理商品房面積差異應(yīng)按合同約定處理。合同未約定商品房交付面積差的處理方式的，按照規(guī)定處理。具體處理方法如下： 1、面積誤差比絕對值小于3％，按合同約定的價格結(jié)算。買受人要求解除合同的，不予支持； 2、面積誤差比絕對值超過3％。買受人要求解除合同
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商品房面積差異怎處理商品房面積存在差異的，雙方有約定的，按約定處理，無約定的，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算；面積誤差比絕對值超出3%，買受
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根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買賣雙方因房屋設(shè)計變更造成的實測房屋套內(nèi)面積或建筑面積(含公攤面積)與房屋買賣合同約定面積不符的，應(yīng)按照中約定的面積誤差處理方式處理。如果合同中未約定誤差處理方式的，按以下原則處理： 1
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2022-07-09 15,340 -
商品房面積差異該如何處理
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買賣雙方因房屋設(shè)計變更造成的實測房屋套內(nèi)面積或建筑面積(含公攤面積)與房屋買賣合同約定面積不符的，應(yīng)按照中約定的面積誤差處理方式處理。如果合同中未約定誤差處理方式的，按以下原則處理： 1
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