我想請教一下土地使用權(quán)和土地所有權(quán)的區(qū)別？有哪些？
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1、土地所有權(quán)是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地所有者這種占有、使用、收益和處分權(quán)利，是土地所有制在法律上的體現(xiàn)。在我國，土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家和農(nóng)民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權(quán)，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權(quán)的四項權(quán)能即占有、使用、收益和處分。 2、土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。《民法典》第四百一十八條【集體所有土地使用權(quán)抵押權(quán)的實行效果】以集體所有土地的使用權(quán)依法抵押的，實現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。
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土地所有權(quán)土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權(quán)利。 土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
根據(jù)《土地管理法》等法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 農(nóng)民集體所有有三種形式：一是村農(nóng)民集體所有；二是村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；三是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有。 對農(nóng)民集體所有的土地，土地所有者或者發(fā)包者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記，確定農(nóng)民集體所有的土地的權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。 如有爭議，可要求縣級人民政府土地行政主管部門確認(rèn)所有權(quán)，或者向人民法院提起確權(quán)之訴。
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你好，我想問一下所有權(quán)和使用權(quán)有什么區(qū)別所有權(quán)和使用權(quán)有以下區(qū)別： 一、所有權(quán)，是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)利。而使用權(quán)意思是不改變財產(chǎn)的所有權(quán)而依法加以利用的權(quán)利。 二、享有所有權(quán)的人可以自由處分所有的財產(chǎn)，可以將其轉(zhuǎn)讓、贈與給他人；而享有使用權(quán)的人
2023.01.27 53 -
什么是土地所有權(quán)和使用權(quán)農(nóng)民只有土地的使用權(quán)，農(nóng)民集體可以有土地的所有權(quán)。農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集
2021.09.20 28 -
抵押土地和抵押土地使用權(quán)的區(qū)別在哪里？1、土地抵押是指土地使用權(quán)人在法律許可范圍內(nèi)，在不轉(zhuǎn)移土地占有的情況下，將土地使用權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保；當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債務(wù)人有權(quán)依法處分該土地使用權(quán)并優(yōu)先受償處分所得的價款。 2、依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可
2024.06.24 53
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關(guān)于土地的所有權(quán)和使用權(quán)有區(qū)別嗎，使用權(quán)和集體土地的區(qū)別是什么
關(guān)于土地的所有權(quán)和使用權(quán)是有區(qū)別的，根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集
2022-02-12 15,340 -
50年土地使用權(quán)和70年土地使用權(quán)有區(qū)別嗎？
土地所有權(quán)歸國家所有，我們熟知日常居住的房屋使用權(quán)是70年，但還有一種50年土地使用權(quán)的說法，那么50年土地使用權(quán)70年使用權(quán)的區(qū)別有哪些呢？為了解答這個問題，小編為您收錄了下列內(nèi)容方便您的了解。 按
2021-06-01 15,340 -
國有土地使用證的土地所有權(quán)歸誰所有，土地使用權(quán)的法律規(guī)定有哪些
我國的土地所有權(quán)分為兩大類：（1）國家所有；（2）農(nóng)村集體所有?！锻恋毓芾矸ā酚腥缦乱?guī)定：第八條：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅
2023-02-13 15,340 -
土地權(quán)屬性質(zhì)是什么意思，土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的性質(zhì)有什么區(qū)別
土地權(quán)屬性質(zhì)是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的性質(zhì)。我國實行的是土地的社會主義公有制，《土地管理法》第八條規(guī)定“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。”“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民
2022-03-08 15,340
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,498 2021.04.25 -
01:20
不動產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別不動產(chǎn)權(quán)證和土地證，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、性質(zhì)不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一； 2、防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽； 3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并沒有
6,023 2022.05.11 -
01:06
企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別如下： 1、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的流程不同，因為兩者的土地性質(zhì)不同，從而決定了流程上有很大的區(qū)別； 2、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上應(yīng)對的法律依據(jù)不相同，在現(xiàn)階段的司法實踐當(dāng)中，企業(yè)拆遷
1,107 2022.12.15
