抵押房產(chǎn)如是非法所得,如何處置
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房產(chǎn)抵押不良資產(chǎn)的一般處置流程： 1、處置機(jī)構(gòu)到法院起訴借款人，法院受理案件需要一段時(shí)間。法院受理后向債務(wù)人發(fā)送《訴訟文書》； 2、借款人主動(dòng)出庭，法院開始審理此案，在開審前還需要等待一段時(shí)間，開審后，一般情況下都能勝訴； 3、勝訴后，法院會(huì)執(zhí)行判決將房產(chǎn)進(jìn)入司法拍賣，在進(jìn)入司法拍賣前，還有資產(chǎn)評(píng)估的流程（如果借款人與處置機(jī)構(gòu)對(duì)價(jià)格的看法有所不同），會(huì)花費(fèi)一定的時(shí)間； 4、在執(zhí)行判決后最好的情況是此房無人居住，借款人非常配合共同商議了一個(gè)合理的出售價(jià)格，順利進(jìn)入司法拍賣程序，司法拍賣也需要一定的時(shí)間；最后，司法拍賣后所得資金一部分覆蓋債務(wù)人的債務(wù)和其他費(fèi)用，剩余部分退回給借款人。在處置過程中，通常有這些變數(shù)：1、首先，在法院發(fā)送《訴訟文書》后，發(fā)現(xiàn)借款人跑路，因?yàn)橐?guī)定中如果跑路就要等待60日，才能開庭審理，這樣的話，就要浪費(fèi)60天的時(shí)間。2、申訴雖然勝的概率較大，但不排除敗訴的可能性，如果敗訴就要上訴，這樣就要花費(fèi)更多的時(shí)間，而且如果超過追訴期，不良資產(chǎn)的也不也能產(chǎn)生任何價(jià)值了。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
自己用的是犯罪所得的錢去購買的房子的話，那么這個(gè)房子是需要收回來的。我國(guó)法律規(guī)定對(duì)犯罪所得購置的房產(chǎn)，有追繳，責(zé)令退賠，返還，沒收，上繳國(guó)庫這幾種方式。
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
-
抵押物流拍法院如何處置按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣。如果第一次司法拍賣流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，達(dá)成變賣以物抵債的協(xié)議，法院是準(zhǔn)
2020.10.04 347 -
破產(chǎn)企業(yè)的抵押資產(chǎn)如何處置如果是破產(chǎn)企業(yè)的債權(quán)人，提供相關(guān)證據(jù)，在規(guī)定期限內(nèi)向管理人申報(bào)。就抵押的財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)。
2020.03.21 817 -
抵押房屋被拆除如何去處置抵押房屋被拆除后,抵押權(quán)人可以要求抵押人提前清償債務(wù),辦理抵押房屋的注銷手續(xù),解除抵押合同。 法律規(guī)定為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額
2021.02.17 132
-
法院如何處置抵押權(quán)房產(chǎn)
1、法院拍賣的已經(jīng)設(shè)定抵押的，法院拍賣所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還抵押權(quán)人的債權(quán)。2、在執(zhí)行程序中，法院在查封該房屋前，房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)人（銀行）具有就該房屋的變現(xiàn)價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
2022-08-21 15,340 -
離婚前抵押房產(chǎn)如何處置，離婚前抵押房產(chǎn)如何處理
房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人
2022-07-07 15,340 -
如何查詢房產(chǎn)是否被非法抵押?
【法律意見】 查詢一項(xiàng)房產(chǎn)是否被查封有二種方法： 1、向承辦法官了解是否已經(jīng)將該房產(chǎn)查封。 2，到房產(chǎn)所在地的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門查詢?cè)摲课菔欠褚呀?jīng)被查封。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押
2022-07-09 15,340 -
抵押房產(chǎn)處置應(yīng)該如何做來的呢？
抵押房產(chǎn)如是非法所得，但抵押權(quán)人為善意的第三方，不知情，抵押權(quán)有效，人民法院查封、扣押被執(zhí)行人設(shè)定最高額抵押權(quán)的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額自收到人民法院通知時(shí)起不再增加。
2022-07-28 15,340
-
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
738 2022.11.21 -
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
844 2022.06.22 -
00:57
隱瞞非法所得如何判根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》的規(guī)定，隱瞞非法所得，即掩飾隱瞞犯罪所得、犯罪所得收益罪，具體是指：犯罪主體在明知該財(cái)物是犯罪所得及其產(chǎn)生的收益的情況下，將其予以窩藏、轉(zhuǎn)移、收購、代為銷售或以其他方式掩飾隱瞞的犯罪。對(duì)于該類犯罪，我國(guó)法律給予三年
2,443 2022.04.15
