一、須了解產權可靠性確認產權的房主是否與賣房人是同一人，了解房屋的性質，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，所以一定要確認原單位是否同意出讓，是否已經按成本價補足分攤費用。中介公司為保障客戶利益，會免費為客戶到房管局查冊，確保產權清晰。二、確認登記的面積、使用期限在房產證中，包括建筑面積、使用面積和戶內實際面積;產權證上一般標明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用，這是由原業(yè)主支付的，中介公司在房屋交易前一定會首先明確地與買賣雙方交代清楚，并解釋此費用的含義，避免雙方不必要的誤會。三、清楚房屋背景與周邊環(huán)境買家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可多與管理處或就近的居民了解情況。如有配套設施的，要現(xiàn)場使用以確認是否有損壞，觀察戶內外電線是否有老化現(xiàn)象，“三表”是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區(qū)綠化保安情況以及住宅電梯質量等。中介公司會協(xié)助買家共同了解該單位一切真實情況，力求做到該單位產權清晰，避免一屋多售，讓買家真正買到放心滿意的房子。四、確定房價的合理性通過對市場上房屋買賣交易信息反復比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的房屋進行比較。還可委托誠信中介公司或評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的房價。中介公司會提供專業(yè)誠信的銀行和評估中心評估結果，并進行跟進，能令放款和受款快捷及時，讓買賣雙方賣得開心買得放心。五、慎重辦理交易過戶手續(xù)辦理交易過戶手續(xù)是房屋買賣的最后環(huán)節(jié)也是最重要的一關。不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。付款和交樓時間也是一個很重要的問題，可考慮將房款放在一個買賣雙方都信得過的單位(如有口碑的中介公司)，等過戶完成后，再將房款轉給賣方。建議買賣雙方可以考慮將房款放在中介公司代為保管，等過戶手續(xù)完成后，再將相應房款交回賣方。值得注意的是，產權過戶須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算是完成過戶手續(xù)。有關***行(中介方)、律師、公證的保證或口頭協(xié)議都不算是完成交易過程。對買方來說，產權過戶手續(xù)完成后房屋產權才真正屬于購買方，在此之前，賣方隨時可能毀約。